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房市降溫 4月交易量衰退

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

本文共712字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

四大房仲昨(29)日發布4月自家門市交易量,受到升息、打房影響,加上全球股匯市重挫,衝擊民眾購屋信心,全台交易量呈現衰退、停滯現象,較上月減少6.5%至13%,較去年同期減少4.2%至12%不等。

永慶房產集團全台月減13%、年減12%;住商機構月減11.2%、年減4.8%;中信房屋月減6.5%、年減4.2%;台灣房屋統計的七都(含新竹縣市)交易量月減7.7%、年減6.8%。信義房屋則未公布統計。

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永慶房產集團統計,全台房市表現遜於去年同期,年增率轉負,今年房市交易量能增長已有放緩趨勢,七都與上月相較,全面減少6%-15%;與去年同期相比,以新竹縣市、台南市量縮幅度最大,分別減少15%、18%,台北市年減12%,新北市年減13%,桃園市年減11%,台中市年減10%,高雄市年減11%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第2季是傳統房市交易旺季,交易量延續農曆年後的遞延買氣,會有較明顯的成長,但3月央行無預警升息1碼,而台股也因高通膨與供應鏈斷鏈危機而應聲下挫,衝擊民眾消費、購屋信心,加上打炒房政策積極審議中,民眾開始出現房市轉弱的預期心理,市場出現觀望氣氛,房市買氣降溫,讓4月房市交易量較3月減少超過一成。

住商機構統計的六都交易量,除台南優於去年,其餘皆呈現疲軟,台北市月減12.9%,年減7.2%;新北較上月減少3.8%,年減4.2%;桃園較上月減少14.2%,年減2.6%;台中較上月減少12.9%,年減6.4%;台南較上月減少9.0%,年增9.4%;高雄較上月減少14.0%,年減16.9%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析,成交量反映買方心態,後疫情時代房價大跌不易,惟加價速度過快,將使得買盤猶豫。

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