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中國大陸房市 回穩訊號浮現

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70城新屋房價上月漲幅2.6% 去年43城新房、二手房同步上揚 專家正面看待

大陸2021年12月70城市新建商品住宅價格指數年升2.6%,為六年來最弱。(中新社)
大陸2021年12月70城市新建商品住宅價格指數年升2.6%,為六年來最弱。(中新社)

本文共755字

經濟日報 記者黃雅慧/綜合報導

大陸國家統計局15日公布2021年12月70城房價數據,去年12月70城房價漲幅較去年同期持續回落。不過全年整體來看,2021年有43城新房、二手房均呈上漲趨勢,其中新房有53城上漲,17城下跌;二手房有43城上漲,26城下跌。其中,重慶以7.9%的漲幅領漲。(延伸閱讀:大陸救房市加速房貸放款

大陸國家統計局數據顯示,12月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增2.6%,漲幅為2015年12月以來最弱(當時為升1.8%)。

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12月的數據雖然漲幅持續回落,但釋放正在逐步回穩的訊號。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,「12月的數據釋放了積極的信號,至少說明房價不會一味下跌或跌幅一味擴大。」

此外,據陸媒「21數據新聞實驗室」統計,2021年有43城新房、二手房均呈上漲趨勢,其中新房有53城上漲,17城下跌;二手房有43城上漲,26城下跌。

在新房部分,去年有19城新房房價上漲超4%,較2020年減少20城,其中重慶以7.9%的漲幅領先;在二手房方面,有十城二手房房價上漲超4%,較2020年減少15城,其中北京以8.5%的漲幅領漲;北京、上海、廣州三個一線城市均進入二手房房價漲幅排名前五名,而牡丹江則領跌二手房房價。

就一線城市來看,去年一線城市房價均不同程度上漲。其中,二手房方面,北京以8.5%的漲幅領漲全國;而深圳在新房與二手房漲幅分別為3.3%跟0.6%,在一線城市中均為最低。

中國基金報報導,中原地產首席分析師張大偉表示,2021年北京二手房的成交量呈現「前高後低」的行情。去年北京二手房成交量達到19.25萬套,年增14%,其中上半年成交量便超過11萬套,遠遠超過下半年。

分析指出,深圳市場受調控層層加碼抑制市場熱度,二手房市場長期低位震盪,當前市場觀望情緒仍濃重,短期至春節前市場或持續低位。

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