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恒大物業 傳廣東地產商收購

合生創展創辦人朱孟依(網路照片)
合生創展創辦人朱孟依(網路照片)

本文共790字

經濟日報 記者陳政錄/綜合報導

中國恒大集團債務風波延燒數月,旗下資產拆分傳出進展。據財聯社引述知情人士報導,廣州地產商合生創展,擬收購恒大物業約51%股份,獲得恒大物業控股權,交易金額估計超過港幣400億元(約新台幣1,430億元)。

據了解,由於恒大物業在港股上市不到一年,這筆交易要獲得港交所的特批。對此,合生創展回應,「一切以公告為準」。

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中國恒大公告指出,公司股份已短暫停牌,以等待「刊發一份載有內幕消息的主要交易公告」。今年8月恒大爆出債務危機時,就擬出售旗下恒大物業、恒大汽車部分股權,但均未成交。

值得注意的是,港股4日開盤前,中國恒大、恒大物業就無預警宣布停牌暫停交易,並未透露原因,導致港股開盤不久即重挫,收盤大跌2.19%,恒生指數收24,036點;另外,合生創展集團也在港交所公告,公司同意收購一家香港上市公司的股份,公司停牌。

合生創展1992年成立,1998年在香港聯合交易所上市,和碧桂園、恒大、富力、雅居樂被列為廣東省五大地產開發商,以發展中高檔大型住宅地產物業為主。

合生創展2021年半年報顯示,集團營收港幣160.74億元,年增49.71%,歸屬母公司淨利港幣56.32億元,年增10.4%,公司毛利率63%。主要住宅地產業務方面,2021年上半年營收港幣64.83億元,占總營收40%。

惟在負債方面,合生創展今年上半年總負債達到港幣2,234億元,雖相比恒大是「小巫見大巫」,但相較2020、2019年同期分別成長31.4%和94.6%,同受關注。

截至9月30日收盤,合生創展股價報港幣27.250元,市值港幣603億元,而中國恒大為港幣2.95元,今年來股價縮水79.14%,市值剩下港幣390.88億元,恒大物業港幣5.12元,市值港幣553.51億元。

在爆發債務危機後,中國恒大8月就曾探詢出售旗下恒大物業、恒大汽車部分股權,另一地產巨頭碧桂園一度被傳是潛在買方,但後來破局。

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