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房市續熱 寫八年來最旺4月

2021-05-04 03:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導
買賣移轉棟數
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據六都公布最新4月買賣移轉棟數達2.25萬棟,與3月相較大致持平,但年增率達27.9%,單月移轉量創下近八年同期新高,寫下八年來最佳四月天。(延伸閱讀:央行打炒房 兩關鍵聚焦

房產專家表示,去年同期因正值疫情期間,在移轉量比較基期較低下,出現強勁成長。若與3月相較,在旺季、建案交屋潮支撐,讓移轉棟數持穩。

據六都地政局最新統計,今年4月買賣移轉棟數以新北市6,325棟月成長9.1%、表現最佳,其次為台南移轉2,143棟、月增4%次之,高雄交易量3,719棟、月增1%,台中市移轉量3,864棟則是月減8.6%最多,合計六都買賣移轉棟數達2.25萬棟、維持3月穩定量能。

若與去年同期相較,六都交易量全面雙位數成長、年增27.9%,創下近八年同期新高;以區域來看,高雄市年增38.6%最高,其次為新北市的37.8%,台中市、台南市、台北市年成長率分別達28.5%、26.3%、17.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年12月至今,政府屢屢出招祭出打炒房政策、打擊短線投資客,不過因政策對長期持有的自住客影響不大,且都會區房屋需求強勁,讓4月六都交易量維持3月平穩市況,締造近八年同期高峰。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月的買賣移轉棟數主要反映3月市場穩定的買氣,由於3月正值上半年房市旺季,加上今年首季新成屋完工量較去年同期增逾4,000戶,在旺季、預售屋交屋潮帶動下,讓4月移轉棟數維持3月持穩表現;另外,去年第1季正值國內疫情高峰,對照之下買賣移轉棟數基期較低,才會出現今年4月移轉棟數年增28%的強勁態勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然政府打房措施不斷,不過利率處於低檔,且自用買盤仍有支撐,加上7月1日房地合一稅2.0上路前的短線投資客轉售潮,對自住買方來說有機會趁機撿便宜,預估7月前房市交易量仍有可觀之處。

延伸閱讀

4月六都房屋移轉數2.25萬棟 近8年同期新高
打炒房政策沒在怕?六都四月交易量2.25萬棟、年增28%
台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%
房價所得比 攀三年來高點
第一季6都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
買賣移轉棟數 疫情 投資 新北市 高雄
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