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美股三大指數下挫 終止五連漲 06:45

打炒房 上海一口氣釋1.4萬戶住宅

2021-04-26 03:09經濟日報 記者林宸誼/綜合報導
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上海推出新政策防炒房,上海房地產交易中心網站昨(25)日一口氣核准47個建案共1.4萬戶準備公開銷售,目前已完成價格備案,目的是要以量制價。這也是今年來上海第二次集中供房,且供房數量比上次還多出40%。(延伸閱讀:陸大量供地 防地王亂象

根據上海市房地產市場管理通知規定, 47個專案中,對按照優先購房政策購買的,在購房合約簽定滿五年後才可轉讓。

另外,上海市房管局針對先前出現的認購亂象,進一步加強商品房銷售秩序監管,將認購時間由原來的五天延長至七天,並要求所有上市銷售專案至少在認購前三天,透過「網上房地產」公告認購地點、時間等資訊,避免有房不賣讓人有買不到的假象進而調漲房價。此外,凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為,將加大整治力度。

觀點地產網報導,1.4萬戶房源已完成價格備案,即將「領證」上市銷售,分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域,總面積約156.7萬平方公尺,備案均價為每平方公尺人民幣41,825元(約每坪新台幣60萬元)。

其中,最高備案均價老西門中環新城每平方公尺人民幣13.6萬元(約每坪新台幣195萬元),最低備案均價依雲四季苑每平方公尺人民幣21,137元(約每坪新台幣30萬元)。

這批房源中大部分為剛需盤,單套面積100平公尺(約30坪)以下的占比約三分之二,31個樓盤備案均價為人民幣6萬元以下,該批房源中,一年內續盤項目27個,同類型房屋備案均價均未上漲。

此次集中上市的新建商品住房,是自「滬十條」「滬七條」等房地產市場調控政策落地以來,上海市第二次以集中批量供應的方式推出房源。

第一財經日報報導,上海首次集中上市的新建商品住房是在3月12日,當時項目一共有33個,共計106萬平方公尺,合計10,006套,分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行11個區。

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