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捷運宅強漲 最強十站出列

2021-03-30 03:32經濟日報 記者游智文╱台北報導
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台中首條捷運綠線預計4月正式通車,591實價登錄統計北中南運營中捷運、輕軌站周邊500公尺內住宅大樓成交資料,近一年以高雄凹仔底站房價上漲最多,年漲幅高達45%,其次依序為台中綠線大慶站、北捷文湖線萬芳醫院站。

591實價登錄分析,凹子底捷運站大樓房價暴漲,主因去年台商回流熱錢注入,帶動周邊農十六特區豪宅產品交易大增;另外就是近一年北高雄百貨開幕議題不斷,帶動周邊房價明顯上揚,平均房價從2019年每坪23.1萬元,至2020年增至33.6萬元,漲幅45%。

漲幅第二的大慶站,房價從2019年每坪22萬元,2020年漲至30萬元,漲幅37%。591分析,大慶站為台鐵、捷運交會站,近八期重劃區,有好市多賣場等機能,還有未來十三期重劃區,不少投資客看好未來,搶進新屋,房價大幅上揚 。

北捷文湖線萬芳醫院站過去一年房價漲幅26%,排名第三。 萬芳醫院站房價上揚,去年有「拓真」、「南方莊園」等新建案交屋,帶動房價從5字頭攻上6字頭,目前周邊大樓住宅平均單價每坪約64萬元。

入榜漲幅前十名站區還有高雄橘線技擊館、五塊厝站,高雄輕軌凱旋武昌站,台中綠線九德站,台北捷運新埔民生站、永寧站以及機場捷運環北站。

排名第四的技擊館,近武廟商圈,衛武營表演藝術中心,房價年漲26%。第五的台中九德站,為高鐵烏日站的下一站,較靠近舊市區,目前中古屋房價還有1字頭,吸引不少有地緣的區域客買單。

新埔民生站位於環狀線,與板南線新埔站相距不遠,雙線為區域帶來便利交通及買氣,周邊指標社區如「新巨蛋」等,去年房價都有不錯表現。土城近年重劃區新案房市話題不斷,永寧站也因此受惠,房價從2字頭站上3字頭。

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