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六都移轉棟數 攀十年高點

2021-03-03 02:44經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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據六都最新買賣移轉棟數顯示,六都今年前二月交易量達39,581棟,創下近十年新高量,年增18%。

根據調查數據,今年前二月房市交易情況中,雙北市、高雄交易量就寫七年新紀錄,桃園、台中則是十年最佳,至於台南則是2006年來、14年新高,反映今年開春房市交易量延續去年熱度、買氣續旺表現。(延伸閱讀:房市熱 1月房貸餘額大增逾9%

永慶房屋業管部協理謝志傑說明,由於過往農曆春節落在1或2月,因此將前兩月交易數據加總,較能看得出市場原貌;以今年前兩月來說,六都合計移轉棟數達39,581棟、年增18%,創十年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年前兩月房市買氣延續去年復甦反彈格局,雖然市場仍籠罩在政策打炒房、疫情陰霾,但因自用剛性需求強勁,且政府打炒房不影響自用客,加上超低利率、游資豐沛環境未變,讓房市買盤持續暢旺。

以成長幅度來看,台中8,404棟、年增27%最強勁,桃園則達7,313棟、年增21.6%,兩大都會區交易量均寫下近十年最佳;台北市、新北市、高雄市今年前兩月移轉量各達5,019、9,436、5,944棟,年成長率各為17.9%、12.2%、20.7%,三大都會區同步創七年新高。

至於台南市交易量為3,465棟,年增率僅有4.7%,不過移轉量創14年新高量;謝志傑指出,雖然台南交易量續創高,惟因區域房價續走揚,讓量能年增幅呈現收斂趨勢,需多加留意。

以2月單月買賣移轉棟數來看,受春節工作天數減少影響,台北市移轉量2,051棟、年減12.5%;新北市3,710棟、年減16.8%;桃園3,185棟、年增4.6%,是唯一較去年同期正成長都會區;台中交易量2,868棟、年減24.5%;台南1,388棟、年減21%;高雄2,327棟、年減11.8%。今年2月六都買賣移轉棟數15,529棟、年減13.9%。

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