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郭樹清:房市泡沫 最大灰犀牛

2021-03-03 02:44經濟日報 記者林宸誼/綜合報導
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大陸銀保監會主席郭樹清昨(2)日表示,房地產的核心問題就是泡沫比較大,金融化泡沫化傾向比較強,是金融體系最大灰犀牛,很多人買房子不是為了居住,而是為了投資或者投機,這是很危險的。(延伸閱讀:美中房市榮景 會怎麼侵蝕經濟的未來?

華爾街見聞報導,郭樹清昨天在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上指出,購房者在房地產上投機時,持有那麼多房產,將來市場價格下降,個人財產會有很大損失,貸款也還不上,銀行也收不回貸款,經濟生活會發生混亂,所以必須要積極穩妥處置好。

不過,郭樹清認為,大陸去年房地產貸款增速八年來首次低於各項貸款增速,這個成績來之不易,相信房地產問題可以逐步得到好轉。

郭樹清提到,像網商銀行、微眾銀行等,都是鼓勵發展的,但也必須按照金融規則實行統一監管,做任何業務比如保險、信託、租賃等金融業務,都必須按照行業相同的規則進行監管。

郭樹清強調,金融科技公司只要做同樣的金融業務,就要跟銀行一樣有相同的資本適足率,但考慮歷史原因給了過渡期,有的到年底有的到明年中,但最多兩年,所有金融科技公司都要有充足的資本。

郭樹清說,因為過去一些金融機構服務小微企業的,特別是低端客戶,要求比較低,提供助貸,為能讓客戶還能繼續穩步得到貸款,過渡時間要看情況。但是最多兩年,都要回到正軌上。

郭樹清表示,影子銀行的規模壓降大約人民幣20兆元,使得金融體系比較健康、比較穩定,另外金融違法犯罪行為受到嚴厲懲治,不法金融集團風險逐步化解,一大批非法集資案件得到有序處置。

郭樹清指出,整個市場的貸款利率在回升,估計今年貸款利率會有所回升,可能會有所調整,但「總的來說利率還是比較低的。」

他認為,收費方面不會有太大變化,降低的費用一般不會恢復;透過支持財務重組、債務重組、企業重組,包括債轉股,還有很多舉措公布,這也會降低企業負擔,將以多種形式繼續支持企業發展。

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