親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

獨步全球!IBM搶先發表2奈米製程技術 23:21

富比世2021台灣50大富豪榜 「鞋王」張聰淵躍居首富 23:24

新壽砸92億 標下中華開發大樓

2021-01-13 03:54經濟日報 記者戴瑞瑤/台北報導
京東
  • 新壽
  • 投資
  • 商辦
  • 光纖

今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,新壽以九十二點八八八億元拿下,這也...
今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,新壽以九十二點八八八億元拿下,這也是新壽在南京東、西路上的第六棟不動產。本報資料照片

今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,最終由新光人壽擠下中壽,斥資九十二點八八八億元拿下,若單純計算土地價值,每坪要價超過千萬大關,每坪標脫單價約一二二九點二五萬元,這也顯示出新壽對南京東路、南京西路的偏愛,目前新壽在南京東路、西路上共有六棟大型不動產。

中華開發大樓位於捷運南京三民站旁,屬於傳統辦公商圈,面積約七九七九坪。新壽表示,中華開發大樓交通區位、商業氣息佳,且面南京東路,具廣告效益。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,壽險業者受疫情影響無法赴國外考察投資標的,今年投資標的將延續去年趨勢,投資重心依舊在國內。

目前新壽在南京東路、西路擁有五棟大樓,包含新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓、台北金融大樓部分樓層,這次取得中華開發大樓,已成為南京東路、西路上的大地主。

新壽指出,為因應原自用大樓,如新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓的都更,買下中華開發大樓後,階段性將作為短期自用使用,未來若危老重建,預計可興建地下四層、地上十九層的辦公大樓。中華開發大樓預估使用至少五年後,再推動危老重建。

受託負責標售作業的戴德梁行表示,實際領標人約有十餘組,其中包括建商、壽險、自用企業主,實際投標是兩家壽險業者,經開標、審標、決標等作業,由新光人壽得標,兩家出價相差在百分之二內。

戴德梁行指出,中華開發大樓坐落北市南京東路五段上、三面臨路,基地面積約七五五點六五坪、建坪約七九七八點八六坪,若單純計算土地價值,每坪超過千萬大關,創該區域土地單價新高,若計算商辦價值,地上層每坪單價約一四二萬元,也創區域商辦新高單價。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示,新壽主要看準都更增值潛力,未來若再加上容積移入的「雙利多」加持,不僅能有效稀釋土地購買成本,位處南京東路精華辦公型商圈更有利未來開發商辦產品,創造投資人穩定的現金流收入。

京東 新壽 投資 商辦 光纖
A- A+

相關新聞

狗狗幣又飆了!1月投入1,000美元現在值12萬美元2021-05-06
鴻海、國巨合攻半導體 聯手設立新公司國瀚2021-05-06
台股連五黑 外資賣132億2021-05-06
亞馬遜有賣壓?貝佐斯拋價值近20億美元持股2021-05-06
軍公教調薪 政院態度正面2021-05-06
奇亞幣重挫 概念股臉綠2021-05-06
歐盟碳關稅2023年上路 衝擊四大產業2021-05-06
泰豐經營權之爭 公司、市場兩派戰火不斷2021-05-06
大陸特斯拉Q1營收跳增 成長2.3倍2021-05-06

熱門文章

Q1財報搶先看 這13檔個股EPS逾5元2021-05-01
航海王吸金 誰漲真誰漲假全解析2021-04-30
聯電、聯發科等科技廠口徑一致 都看到這個趨勢2021-04-30
520行情起跑 官股逆勢買超這幾檔2021-05-01
16檔淡季超旺股 大戶搶卡位2021-05-01
台股5月拚萬八 名師看好這些類股2021-05-02
15檔聰明錢概念股 多頭聚光焦點2021-05-02
成衣股漲價風暴將來襲 這些業者都說要漲了!2021-05-03
【台股擂台】周冠軍「華爾街大亨」郭哲榮 本周押福懋油、台聚2021-05-02
外資擔憂成真 電信三雄中這兩家者股利創近年新低2021-05-05
驚天動地24小時 華航要讓「護國神機」繼續飛2021-05-03
矽力董座衝衝衝 陸皮陸骨企業竟搶下台股股王2021-05-03
飆股的故事/銅價飆漲 大亞營運沾光2021-05-02
台股頻創高 短線布局優選這族群2021-05-02
台股爆量急跌 法人還是入手這些個股2021-05-04
漲價題材續旺 小資族5月布局優選2021-05-02
鋼鐵人飛入雲霄,類股指數創30年新高,投資人還可以買嗎?2021-05-02
鴻海威州投資轉向電動車 劉揚偉的三大盤算2021-05-02
記憶體景氣好不好 六業者都喊旺2021-04-29
台股會崩跌嗎?法人說先看三個訊號2021-04-27
今日最夯股/國際銅價上漲 大亞股價攻漲停2021-05-05
鴻海國巨擴大合作 劉揚偉與陳泰銘為何這麼麻吉?2021-05-05
還是被美國封殺 為何華為首季獲利創三年新高?2021-05-01
台新金併保德信5月進入關鍵倒數 「球還在台新金手上」2021-05-03
獨家/華新焦佑倫談東元父子之爭:不支持孤注一擲的領導者2021-04-28
信用卡獲利大衰退 神卡也遭殃2021-05-04
力旺十年股價增10倍 老董心中的貴人是他2021-04-30
【經濟彭博周報】晶片荒惡夢還沒結束 汽車業現在換橡膠不夠2021-05-02
外資看好台股後市 今年大買這些股票2021-04-27
台積電南京擴廠爭執不休 原來大陸這樣看…2021-05-04
【台股擂台】衛冕者「多空狙擊手」莊佳螢 青睞長聖、威剛2021-05-02
印尼廠開始賺錢了 「橡膠王」正新迎來春天2021-04-25
比特幣殺手出現 奇亞幣為什麼紅翻天?2021-04-28
金融股兼具「二高一低」 現在進場划算嗎?2021-05-05
四年砸了150億元 為何台泥快馬加鞭搶進新能源?2021-04-25
【外媒綜合】「5月賣股離場」不是好主意!2021-05-04
黃小玉概念股 人氣旺2021-04-29
才和小北下戰帖 寶家開沒兩年從賣五金轉型複合居家用品店的盤算2021-05-06
媲美星港金融首戰 兆豐、上海、中信銀要出什麼招?2021-04-28
碳中和受惠股 盤面新亮點2021-04-26

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!