親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

部桃群聚趨緩!今新增2例新冠境外、無本土確診 14:09

台積電高價效應 四檔盤中擠入900元俱樂部 13:50

新壽砸92億 標下中華開發大樓

2021-01-13 03:54經濟日報 記者戴瑞瑤/台北報導
京東
  • 新壽
  • 投資
  • 商辦
  • 光纖

今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,新壽以九十二點八八八億元拿下,這也...
今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,新壽以九十二點八八八億元拿下,這也是新壽在南京東、西路上的第六棟不動產。本報資料照片

今年首宗大型公開標售案「中華開發大樓」昨標售,最終由新光人壽擠下中壽,斥資九十二點八八八億元拿下,若單純計算土地價值,每坪要價超過千萬大關,每坪標脫單價約一二二九點二五萬元,這也顯示出新壽對南京東路、南京西路的偏愛,目前新壽在南京東路、西路上共有六棟大型不動產。

中華開發大樓位於捷運南京三民站旁,屬於傳統辦公商圈,面積約七九七九坪。新壽表示,中華開發大樓交通區位、商業氣息佳,且面南京東路,具廣告效益。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,壽險業者受疫情影響無法赴國外考察投資標的,今年投資標的將延續去年趨勢,投資重心依舊在國內。

目前新壽在南京東路、西路擁有五棟大樓,包含新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓、台北金融大樓部分樓層,這次取得中華開發大樓,已成為南京東路、西路上的大地主。

新壽指出,為因應原自用大樓,如新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓的都更,買下中華開發大樓後,階段性將作為短期自用使用,未來若危老重建,預計可興建地下四層、地上十九層的辦公大樓。中華開發大樓預估使用至少五年後,再推動危老重建。

受託負責標售作業的戴德梁行表示,實際領標人約有十餘組,其中包括建商、壽險、自用企業主,實際投標是兩家壽險業者,經開標、審標、決標等作業,由新光人壽得標,兩家出價相差在百分之二內。

戴德梁行指出,中華開發大樓坐落北市南京東路五段上、三面臨路,基地面積約七五五點六五坪、建坪約七九七八點八六坪,若單純計算土地價值,每坪超過千萬大關,創該區域土地單價新高,若計算商辦價值,地上層每坪單價約一四二萬元,也創區域商辦新高單價。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示,新壽主要看準都更增值潛力,未來若再加上容積移入的「雙利多」加持,不僅能有效稀釋土地購買成本,位處南京東路精華辦公型商圈更有利未來開發商辦產品,創造投資人穩定的現金流收入。

京東 新壽 投資 商辦 光纖
A- A+

相關新聞

拜登上任演出慶祝行情 美股3大指數創新高2021-01-21
市場寄望拜登推大規模刺激計畫 美元走軟2021-01-21
台積電ADR周三下跌0.5% 溢價率13.09%2021-01-21
台股大失血 外資狂賣215億2021-01-21
拜登上任首日簽發首批行政命令 正面看待川普交接信2021-01-21
拜登上任 經長:台美產業鏈深度結盟2021-01-21
上月外銷訂單605億美元 創新高2021-01-21
聯發科氣盛 推新5G晶片2021-01-21
工具機迎春燕 接單看到Q22021-01-21
人民幣快閃定存 年息衝2%2021-01-21
台商赴陸投資 轉向正成長2021-01-21

熱門文章

3萬元投資台積電 小資族必學2021-01-17
國安基金最近四波護盤 買這11檔每次都賺 2021-01-18
台積電衝破600元還能不能買?三個數據告訴你2021-01-15
存股就挑高獲利股!外資看好這幾檔千金股2021-01-16
14檔獲利爆發 資金捧2021-01-17
外資連賣 台積電的神祕買盤來自何方?2021-01-13
電動車概念股 外資挺2021-01-16
【WSJ】台積電股價太高了?不,其實合理2021-01-18
【Bloomberg】製造輸台積電、設計也沒贏 英特爾新執行長怎麼辧?2021-01-14
【WSJ】這八大科技 將改變你的2021年生活2021-01-16
逼宮台股股王 矽力KY是什麼來頭?2021-01-13
【Bloomberg】企業躲到了越南 卻躲不了關稅2021-01-17
新聞解析/ Taiwan Can Help!全球汽車業落難 要靠台積電支援2021-01-20
台股驚驚漲 但哪些族群卻讓人「賠價差」?2021-01-13
【Bloomberg】車用晶片怎會搞到缺貨?2021-01-19
【WSJ】英特爾CEO要從財務魂換成技術魂 眼前仍荊棘重重2021-01-14
接班將近1,000天!台積電劉魏共治 如何讓護國神山大發威?2021-01-18
【Bloomberg】官司纏身 無礙孟晚舟在溫哥華的奢華生活2021-01-13
台股15檔大戶主力搶 躍居穩盤要角2021-01-16
NCC消極不作為 另一場「52台之亂」上演2021-01-18
一款手遊七天逾120萬人預約 《天堂》為什麼可以紅20年?2021-01-19
【Bloomberg】中國打贏了對川普的貿易戰2021-01-13
鴻海進軍電動車 零組件大老:得跨過這些挑戰2021-01-13
鴻海造車大戰略 郭台銘的三個盤算是什麼?2021-01-20
【Bloomberg】蘋果的電動車道 將行經中國大陸2021-01-18
搶搭5G直通車 興櫃股王穎崴會是下一檔半導體千金股?2021-01-19
阿里騰訊百度逃過一劫 華府為何先放過三家陸企?2021-01-14
拜登就職系列一/美國內政如麻 外交迫切的只有台灣問題2021-01-19
新聞解析/從關鍵數字看台積電能不能漲到800元2021-01-12
【Bloomberg】不動關稅!拜登將先尋求中國落實首階段貿協承諾2021-01-18
【外媒綜合】匯市專家們對於美元看貶的信念正在動搖2021-01-14
【Barron's】不是減稅!談川普對美國經濟最深遠的影響2021-01-19
「院內」出現新冠肺炎確診病例 台灣何時可以開始打疫苗?2021-01-14
【Bloomberg】大陸央行踩油門 新興市場多頭行情飆2021-01-15
【台股擂台】周冠軍「多空狙擊手」莊佳螢 看好長聖、世芯2021-01-17
稅稅唸學堂/賣預售屋賺450萬未申報 被檢舉漏報補稅罰款270萬2021-01-13
面板、砷化鎵族群短多點火 扮盤面指標2021-01-14
【台股擂台】衛冕者「股市豐神榜」許豐祿 相中群創、貿聯2021-01-17
14檔獲利上修 法人搶買2021-01-10
【Barron's】總經因素對美股影響力減弱 後市靠盈餘撐盤2021-01-15

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!