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輕移民效應 桃園人口成長冠六都

2021-01-12 03:22經濟日報 記者陳美玲/台北報導
房價所得比
  • 台北市
  • 新北市
  • 台中市
  • 移民

據內政部人口統計資料顯示,六都2020年人口與2019年相比,桃園人口數增加最多、達19,770人。值得注意的是台北市人口數260萬2,418人、年減1.6%,總人口數創23年來新低;房產專家表示,桃園升格直轄市後,公共建設、重劃區開發題材加上房價親民,成為北客「輕移民」首選。

去年桃園市人口數達226萬8,807人,人口數增加19,770人、年增0.8%,成為六都中人口增長最多直轄市。在人口紅利加持,加上區域重大建設持續投入,桃園去年每坪成交均價達20.3萬元、年增3.6%,房價上漲同步居六都之冠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,桃園為北三都中房價最親民的都會區,對民眾產生強大的吸引力,在交通建設加持下,近年興起「北客桃移」的輕移民風,促使人口增長快速。

台灣房屋桃園區總經理邱繼緯表示,桃園升格直轄市後,大型公共建設、重劃區開發題材一波接一波,加上航空城議題帶動,許多企業不僅將總部、聯絡處遷移至此,資金、廠辦設置加速投資桃園,因此創造豐沛的就業機會。

除了桃園市外,新北市、台中市去年人口數也分別有0.3%、0.2%增幅,人口數各達403萬954人、282萬787人。

人口增長同步反映在房價上,也讓兩大都會區去年房價均出現逾3%增幅,其中新北市每坪成交均價達34.2萬元、台中市則達20.8萬元;桃園市、新北市、台中市等三大都會區成為人口、房價雙漲之直轄市。

反觀首善之都台北市,去年人口數為260萬2,418人,全年減少42,623人、年減1.6%,流失人數僅次於1993年的42,828人,是27年來人口衰減最多的一年,總人口數也創下1997年以來的23年新低;高雄、台南則分別衰退0.26%、0.32%,六都人口變化整體呈現「中熱、南北冷」局面。

張旭嵐指出,台北市結婚率4.86%為六都最低,且少子化問題顯著,加上都市發展早,市區房價高、屋齡舊,房價所得比也高,因此不少台北市民二代購屋朝新北、桃園等都會區遷移。

房價所得比 台北市 新北市 台中市 移民
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