親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

英特爾中國區總裁:已獲美方出貨華為許可 產線不撤出大陸 22:07

台積電2奈米領先全球 第一批產品誰先用? 22:02

陸建商設局 台商賣地掉入陷阱

2020-08-13 00:39經濟日報 記者程士華/台北報導

中國大陸新型態投資陷阱浮現,資誠聯合會計師事務所昨(12)日指出,從去年到現在,至少已傳出三件大陸台商有意出售土地,遇到當地建商招手,用聯合開發高額利益誘使,導致台商陷入土地開發卡關的僵局。

美中貿易戰、新冠肺炎疫情,以及香港政經變化等多項不利因素影響下,不少大陸台商漸漸調整供應鏈布局,資誠會計師段士良表示,一位深圳的台商,今年起考慮精簡大陸的生產基地,處分一部分以往用於設廠的土地,但卻遇到當地建商主動提議,要找台商合作開發土地。

段士良轉述,這位深圳客戶看到建商招手,也希望謹慎地比價後再決定,殊不知卻引來更多建商主動報價,各種五花八門、天花亂墜的估價都出現,最後因無法拿捏潛在風險,該名台商還是單純以賣公司來處分土地,但前前後後卻浪費了半年多的時間,徒耗成本在比價之上。

這位台商還算幸運,段士良表示,從去年初到現在,尤其在廣東一帶,很多當地建商開始頻繁向台商招手,要找台商參與合作土地開發,光是他個人就經手三個案例。其中就有一名東莞台商,禁不起誘惑而投入合建成本,結果地目變更這關過不去,現在整個案子卡住,也無法直接處分土地。

段士良表示,跟大陸建商合作土地開發,有很多不易察覺的潛在風險,首先在合作初期,需進行土地用途變更審批,審批過程可能需要繳納鉅額土地出讓金及代辦成本,建商甚至會希望拿土地去質押借款,甚至要求先轉讓土地。

不只是土地變更的潛在風險,段士良說,大陸台商過去多經營製造業為主,若想跨足土地開發,猶如「誤入叢林的小白兔」,台商手上只有土地跟資金,如果遇到無良建商違約,諸如要求轉嫁審批期間成本、低報造價再要求追加預算,甚至蓋到一半直接宣告破產,台商都會得不償失,拿回資金更加遙遙無期。

勤業眾信會計師林淑怡也證實,確實近年在廣東沿海一帶,當台商客戶想釋出土地,就會有建商前來洽商合作土地開發,就她所服務的客戶而言,也會擔心即便開發完成、獲得利潤,但是卻受到外匯管制影響,反而無法拖長資金移出的期程,這是當地台商所不樂見的,因此手邊幾個案主,也都沒有參與土地開發。

A- A+

相關新聞

台幣選擇權看漲程度 達九年來最高2020-09-22
衝關楊金龍防線 台幣閃見28字頭2020-09-22
首家純網銀 最快下月開張2020-09-21
特斯拉電池日前放利空 馬斯克:大規模量產還要兩年2020-09-22
美聯準會主席:美經濟復甦面臨漫漫長路 不確定性高2020-09-22
甲骨文與TikTok交易前景成疑 川普和中國恐添變數2020-09-22
林百里:6G五年後出現2020-09-22
晟德轉投資 啟動A+H掛牌2020-09-22
新思擴大在台投資 將建百人研發團隊2020-09-22
新北翻轉塭仔圳 七建商插旗2020-09-22
金控海外放款備抵呆帳 創高2020-09-22
鵬鼎市值5,600億 居兩岸PCB廠冠軍2020-09-22
竹科挺台積電 擴建廠地2020-09-22
陸新增三自貿區 拚金融創新2020-09-22
LPR連五月不動 防資金套利2020-09-22
京東數科 加入數位幣研發2020-09-22
外銷訂單連六紅 創最強8月2020-09-22
川普同黨同志有第2人反對 選前補實金絲柏格大法官遺缺2020-09-21
ECB會擴大或讓疫情購債計畫退場?傳啟動全面檢討2020-09-21
菅義偉上任 日本新年度防衛預算擬編創紀錄5.4兆日圓2020-09-21
鈀金想變現…可找郵幣社2020-09-21
央行示警 全球金融有四隱憂2020-09-21

熱門文章

藏壽司申購獲利20萬變6萬 新股價差驟降有玄機2020-09-17
買境外基金不如銀行定存?理專沒告訴你的事2020-09-14
法人先買再說 8檔準創高股出列2020-09-20
經濟解析/勞保年改突喊卡 未來恐面臨「斷崖式改革」2020-09-18
保時捷熱銷到被限額 豪華車在台為何這麼好賣?2020-09-18
新股中籤太難 想競拍先搞懂五件事2020-09-17
16檔財報超標 法人、大戶搶買2020-09-19
半導體展下周登場 法人本周先行卡位這幾檔2020-09-19
稅稅唸學堂/女星遺有4億房產,媽媽繼承好?還是兄弟姊妹繼承好?2020-09-18
【Bloomberg】台積電晶片良率問題 危及Sony發PS5疫情財大夢2020-09-15
15檔旺季新星 作帳焦點2020-09-20
特斯拉電池日前放利空 馬斯克:大規模量產還要兩年2020-09-22
一分鐘幾千億元進出 揭開保險交易室裡不為人知的祕辛2020-09-16
掌握「丁蟹效應」,你可以躲掉多少次股災?2020-09-21
【外媒綜合】安謀易主助RISC-V崛起?這些台灣公司將受惠2020-09-16
晶片斷供在即 華為任正非已經找到「救援投手」?2020-09-11
【產業分析】輝達併安謀真只是台積電的利多?還有這些贏家和輸家2020-09-15
【外媒綜合】美國大法官提名與我何干?美股就是因她暴跌2020-09-22
隱形匯率防線 藏著楊金龍、彭淮南「不能說的祕密」2020-09-15
16檔「急單報喜」概念股 衝刺旺季行情2020-09-13
【名家觀點】勞保改革 要有雙贏配套2020-09-21
台積電2奈米領先全球 第一批產品誰先用?2020-09-22
先賣後賣就是要拋美元!央行「限賣令」也擋不住2020-09-17
【外媒綜合】黃仁勳--眼光超前十年的半導體新天王2020-09-21
中芯風暴三/美國若趕盡殺絕 全球晶圓代工漲價可期2020-09-14
傳競標馬國晶圓廠 劉揚偉如何打造鴻海集團的護國神山?2020-09-17
中芯風暴一/華為之火燒不停 美國能就此阻斷大陸半導體崛起嗎?2020-09-11
央行守了兩個多月的新台幣匯價,為何在一周內失守?2020-09-21
【Barron's】美中脫鉤代價有多大?值得嗎?2020-09-16
【外媒綜合】華為禁令生效後的世界變什麼樣?2020-09-14
Apple新品來了 法人本月以來加買這幾檔蘋果光2020-09-15
疫情中竄起的黑馬!康全電訊用「冷門技術」讓舊電話線飆速五倍 IPO申購比藏壽司還搶手2020-09-16
【Bloomberg】川普害怕惹惱選民 TikTok戲碼淪為空泛威脅2020-09-21
【Reuters】馬斯克致勝方程式:向夥伴學習,再一舉超越2020-09-17
稅稅唸學堂/爺爺的房子留給老爸再傳給孫子 房地合一稅怎麼報划算?2020-09-11
房市過熱了嗎?房貸銀行老董教你看懂2020-09-14
【台股擂台】「股市豐神榜」許豐祿 押光洋科、系統電2020-09-20
揚言三年後超越特斯拉,恒大汽車哪來的信心?2020-09-18
【Bloomberg】少了政府介入 東南亞失業情況將更慘2020-09-17
【Bloomberg】新Apple Watch炒熱市場 這些大中華供應鏈可望受惠2020-09-18

關注更多

留言

Top