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陸70城新屋價格漲幅 放緩

2020-02-17 23:57經濟日報 記者蔡敏姿/綜合報導

1月大陸70大城市新屋房價年漲6.3%,漲幅持續放緩至一年半低點,新冠肺炎疫情影響尚未完全顯現,值得注意是,一線城市北上廣深的新屋房價漲幅有擴大的跡象。

大陸國家統計局昨(17)日發布1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,路透測算數據顯示,1月70大城市新屋房價年漲6.3%,從新房房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為47個,相比去年12月的50個有減少態勢。

四個一線城市新建商品住宅銷售價格月漲0.4%,漲幅擴大。

澎湃新聞報導,數據顯示,1月二手房價格上漲城市數量為33個,相較去年12月的38個城市亦減少。

大陸國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀,1月各地堅決貫徹大陸國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實城市主體責任,房地產市場保持總體平穩態勢。

數據顯示,1月,四個一線城市新建商品住宅銷售價格月漲0.4%,漲幅比去年12月擴大0.2個百分點。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。

二手住宅銷售價格月漲0.5%,漲幅比去年12月擴大0.1個百分點。其中,北京上漲0.4%,上海上漲0.2%,廣州上漲0.3%,深圳上漲0.7%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,1月四個一線城市、31個二線城市、35個三線城市的房價略有上漲為主。

貝殼研究院監測的1月重點18城鏈家二手房成交量出現大幅減少,月降38%,年降27.3%,主要是最後一周受到春節和疫情疊加影響,但是對價格的傳導尚未顯現。

許小樂稱,疫情還在持續,預計短期內房價漲幅依舊會繼續回落。

從短期供需來看,鏈家重點城市1月新增帶看量月降40%,新增客源量月降44.7%。

需求端的回落使得價格的支撐力度減弱,一方面使得新房價格下跌,另一方面分流二手房需求,帶動二手房價格進一步下跌和交易周期拉長。

房市
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