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恆大讓利 房產打75折出售

2020-02-17 23:57經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

恆大董事會主席許家印 本報系資料庫
恆大董事會主席許家印 本報系資料庫
疫情衝擊樓市,各地樓市線下銷售停滯,恆大地產打響線上行銷第一槍,率先開啟線上虛擬實境(VR)看房,更進一步宣布今(18)日啟動最大一次優惠讓利,2月底前全大陸613個銷售中樓盤全部七五折出售。
經濟日報提供
經濟日報提供

一位房企高層分析,恆大之所以七五折促銷,主要是資金壓力。金融界報導,恆大2020年面臨到期的債務總額,比過去三年加總還要多,而且還債壓力在上半年集中爆發。據克而瑞地產研究表示,出於還債需求,加上疫情影響,除了大力打折促銷,房企最近加緊發債,想緩解目前現金流緊張的局面。

澎湃新聞報導,一位房企業者表示,2020年左右是償債高峰,又正好碰到疫情,銷售回款一下子就減少了,資金壓力肯定是一大考驗,目前就通過節流、融資等緩解壓力。

金融界報導,恆大13日率先啟動網上購房,提供網上VR看房、網上選房、網上購房等一站式服務,為大陸首家全面推行網上購房的房企。

網上購房上線短短三天,認購房屋達4.75萬套,總價值人民幣580億元,恆大旗下的「恆房通」網上購屋平台新增用戶300多萬人,累計用戶超千萬,給低迷的樓市打了一劑強心針。恆大集團董事長許加印乘勝出擊,疫情當前,祭出史上最大力度折扣,七五折賣房。

恆大集團宣布18日起在恆大613個在售樓盤住宅(含公寓及商辦)可享受七五折優惠,3月1日至3月31日可享受七八折優惠。

此外,還有折上折,累計最低可達六五折。舉例來說,100萬元的房價,恆大提供七五折住宅銷售優惠加九四折樓宇去化率優惠,加九三折一次性付款優惠,合計最高可達六五折的優惠,足見折扣力度空前。

應對疫情衝擊房地產企業,西安、杭州等地發布土地款可申請延期或分期繳付的政策,無錫、衡陽等地則發布17條新政穩定樓市。但業內人士認為,房企等待地方政府出手扶持,會比較被動,及時採取自救措施,才能在疫情寒冬中活下去。

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