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受惠年底交屋熱潮 桃園房屋移轉棟數增50%

2020-01-01 23:36經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

根據各地政局昨(1)日公布,2019年12月買賣移轉棟數有三都率先揭曉,桃園市、台中市兩都單月站上4,400餘棟,分別年增五成與兩成;高雄市則守穩3,000棟大關,也較2018年同期年增一成。統計這三都2019年全年,桃園市達到4.03萬棟,年增16.8%,台中市也來到4.34萬棟,年增9.1%,高雄市則落在3.72萬棟,成長11.9%。

房仲業者表示,2019年桃園市、台中市房市交易量回神,除了受惠年前大量交屋潮,建設利多也帶動剛性買盤。至於雙北市及台南市,預計今日公告。

三都地政局元旦公布,2019年12月桃園市單月買賣移轉棟數噴量達到4,466棟,月增13.8%,年增五成,台中市也飆增到4,425棟,與上月相較成長三成,年增19.8%,高雄市則守在3,054棟,與上月微減1.8%,年增一成左右。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,以12月單月移轉棟數表現來看,桃園市交易熱區主要落在桃園區、中壢區,台中市也以北屯區為首,除了買氣不畏總統大選影響,桃園市及台中市年底前也受惠大量交屋潮,推升12月買賣移轉量。

此外,桃園市與台中市近年也因建設利多,吸引剛性買盤進場購屋。張旭嵐指出,桃園市因重大建設陸續動工與進駐,桃園航空城計畫2020年可進入實質開發階段,加上台商回流,2019年桃園最不動產交易亮眼,企業錢進桃園購地設廠,可望增加就業機會,也帶動周邊房市。

至於台中市單月年增量也近兩成,張旭嵐表示,台中市近年重大建設不斷,捷運綠線即將通車,水湳經貿園區陸續動工,而海線地區也有多項發展計畫,政府為增加台中國際機場容量,投入近10億進行二航廈改善計畫,並推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設,相對也吸引建商進駐,2019年推案和土地開發案都顯得火熱。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,2019年雙北以南房市交易明顯回溫,12月桃園及台中市並未受到總統大選干擾,顯示自住買盤回溫的情況下,不易受到選舉干擾,展望2020年,第1季恐受到農曆年節及2月工作天數影響,回溫狀況有限,但預期第2季後買氣應能再接再厲、逐漸穩健。

57%消費者擔心餘屋賣壓

台中市 高雄 房市 房地產 買賣移轉棟數
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