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兩大壽險錢進地上權溢價率過高?金管會:需符合指標

2019-12-11 17:27經濟日報 記者楊筱筠/即時報導

金管會主委顧立雄今(11)日指出,針對壽險業近期錢進不動產地上權,似乎議價率過高部分,他回應,一切要依照公司治理角度評估,金管會也會檢查了解壽險業評估準則,以及收益率與即時利用,要求保險業在資金配置,必須要遵守安全、流動性好、一定的收益率三大指標。

繼台北信義行政中心地上權案由南山人壽159.81億元得標,溢價率高達60%之後,位於捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案9日也正式開標,最終由元大人壽以53.3億元標得,溢價率29.9%,來到將近3成。

兩家壽險接連錢進地上權,溢價率這麼高怎麼賺得回來?顧立雄今日「2019國泰金控氣候變遷論壇」,會後受訪表示,不動產投資部分,國外投資已經緊繃,壽險業當然要尋找標的,雖然應要導入公共建設,但現在胃納量不足,但如果投進不動產投資,壽險業要評估,只要能達到要求的收益率以及即時利用當然可以。

但這是否代表壽險業手中有錢沒地方用?顧立雄認為,個案無法具體評論,但會要求壽險業國內投資部分,資產負債必須要match,也會檢查壽險業在相關投資個案收益率等與即時利用,是否符合要求,假設不符合,便會要求改善,改善不佳、再處分,另外壽險業一部分也要依照公司治理角度評估。

顧立雄指出,保險業金融資產快速累計,源頭是在於保險業保費收入高,現在已經趨於平緩,但重點不在於保費收入平緩成長,而是保費收入後,吸收資金來源與承諾,資產與負債必須要match。

面對明年保險業發展,顧立雄指出,金管會重視兩方面發展,第一,保費收入部分,商品結構上,以政策立場希望保障成分要高,也希望保戶不要因為國內定存利率低,就把保險商品當作純理財運用;第二,商品收益的相關宣告利率,也必須要顧及其投資收益,從一開始的商品設計、後續銷售管理等,金管會都得要把關。

顧立雄強調,金管會想要考量的是,希望讓保單有利差益、而不是利差損。同時因應IFRS17來臨,也開始調整相關責任準備金利率,如果試算結果不足,將希望壽險業加強準備金提存,但沒有強制額外增提外匯準備金。

壽險業 顧立雄 金管會
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