親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

元大人壽搶下松江南京地上權 溢價率近三成

2019-12-09 14:40經濟日報 記者翁至威、黃阡阡/台北即時報導

報系資料照
報系資料照

捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案今(9)日開標,結果僅收到一封標單,由元大人壽以53.3億元得標,溢價率29.9%,將近三成,超出底價約12.28億元。

松江南京一案是在10月公告招標,權利金底價約41億元,基地面積共1,450坪,換算下來每坪土地單價約283萬元,其中北側基地與捷運共構部分,得標廠商須支付2.3億元工程代墊費給捷運局。

業界認為,松江南京案地段良好,容積率不錯,雖得標廠商須支付代墊費,但整體而言仍有獲利空間,尤其松江南京商圈繁榮,日本客、商務人士往來頻繁,商辦、商旅的需求都已浮現。

此外附近不少都更案拆除,如六福客棧危老重建案,若松江南京基地蓋得快,剛好可承接因都更被迫遷出的商辦需求,未來三到五年內,市場上的商辦缺口,將會是松江南京基地的契機。

財政部國產署推動國有地設定地上權,從今年第4季延續到明年第1季,接力釋出備受市場期待的標的,包括松江南京基地、世貿三館及國泰營區等三大案,目前以松江南京案進度最快,本月9日將開標。此案說明會曾吸引逾50家業者關注。

延伸閱讀

松江南京地上權傳捷報 元大人壽砸53.3億元一標拿下
捷運 商辦 都更
A- A+

相關新聞

蘋果送禮 擴大追單台積電2020-01-22
劉揚偉:鴻海要做三個改變2020-01-23
散戶挺台股 2兆伺機入市2020-01-22
遠航復飛資金就到位? 交部:張綱維順序反了2020-01-23
傳染病衝擊 大陸股匯震盪2020-01-23
陸境外所得課稅 台商影響有限2020-01-23
南韓經濟回神 最糟時期已過2020-01-22
特斯拉市值 衝破千億美元2020-01-22
馬來西亞 意外降息1碼2020-01-22
Netflix海外事業 大躍進2020-01-22
武漢肺炎疫情升溫 亞幣升勢受壓抑2020-01-22
韓正:擴大開放外資 降關稅2020-01-22
肺炎疫情擴大 兩岸武漢團暫停往來2020-01-22
IMF前副總裁看政策 朱民:避免貨幣過度寬鬆2020-01-22
熱錢落跑 台幣重返30關2020-01-22
繼土耳其、南非後 馬來西亞開東南亞2020年降息第一槍2020-01-22
川普貿易戰 劍指歐洲車2020-01-22
去年自結獲利 8檔吸睛2020-01-22
武漢肺炎疫情恐慌影響 市場料「劇烈而短暫」2020-01-22
錢買不到的新南向闖關學:在地化搏感情吧!2020-01-22

熱門文章

關注更多

留言

Top