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六都中古屋回漲 三區創新高

2019-11-22 15:24聯合晚報 記者游智文/台北報導

今年第3季六都中古屋房價,相較去年同期全數上漲,台中年增4.6%最多。 本報資料...
今年第3季六都中古屋房價,相較去年同期全數上漲,台中年增4.6%最多。 本報資料照片

根據最新公布信義房價指數,今年第3季主要都會區中古屋房價漲跌互見,相較去年同期,則全數上漲,桃園、新竹及台中房價均再創新高,台中年增4.6%最多,已成這波房市領頭羊。(延伸閱讀:台中帶頭衝 Q3三都中古房價創新高

台中2利多 成房市領頭羊

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,桃園、新竹、台中房價均是二字頭,剛性需求強,加上民眾買得起,因此在這波房市反彈中表現強勁。台中因捷運將起步、重大建設多,一手市場推案熱絡,房價表現因此尤其亮眼。

信義房屋每季公布中古屋房價指數,最新一季,今年第3季全台都會區房價指數293.35,較去年上漲3.3%。

觀察各都會區,和上季、今年第2季相比,雙北、高雄略呈下滑,桃園、新竹、台中均上漲。桃園、新竹平均房價來到每坪21萬元,創下歷史新高,台中均價每坪20萬元,也是統計以來最高。

和去年同期相比,主要都會區目前房價都比去年高,台中年增4.6%最多,新竹也達4.5%,桃園第三。台北、新北房價分別年增1.3%,1.5%,台北已連續七季房價年增率為正數,新北則連續第八季房價年增率為正數,房價持續緩慢盤升。

2019年Q3信義房價指數。 製表/游智文
2019年Q3信義房價指數。 製表/游智文

雙北雖回升 仍處落底反彈

曾敬德分析,雙北市雖然房價穩定回升,仍未超過先前高點,仍處於落底反彈格局,雙北以外,近兩年來,每隔一兩季房價就創新高,趨勢明顯往上,高雄第3季雖然回修,但長期來看,房價走勢仍呈向上。

曾敬德表示,雙北房市因房價所得比高,打房政策衝擊大,需要較長時間盤整去化,中南部地區房價低,前波受打房時,大多只是買氣鈍一下,房價下滑有限,隨房市氣氛好轉,自用買盤出籠,明顯出現落後補漲格局,房價不斷攀高。

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