親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

以房養老核貸額 衝破200億

2019-11-09 03:04經濟日報 記者陳美君╱台北報導

金管會最新統計顯示,國銀辦理俗稱「以房養老」的商業型不動產逆向抵押貸款,截至今年9月底已突破200億元、達212億元,較前一季底增加14億元,其中,合庫銀行承作1,515件、核貸額度近90億元居冠,市占率42.41%,遙遙領先同業。

金管會資料顯示,申辦以房養老的熱門區域,仍以大台北都會區為主,光是北北基就高達1,931件,核貸額度147.56億元,占比近七成;銀行高層分析,主因是大台北都會區的房價較高,以房產抵押後,客戶能領到的養老金較高、會比較「有感」。

另外,女性申貸情況較男性踴躍、占55.21%,男性為44.79%,關鍵在於女性較長壽,以及女性較善於經營退休生活、比較願意向銀行詢問以房養老業務的細節,或很多夫妻在購屋時,丈夫會把產權登記在妻子名下。資料顯示,以房養老貸款人,平均承作年限為21.92年。

今年9月底,除合庫銀蟬聯以房養老業務榜首外,房貸龍頭土地銀行緊追在後,累計核貸件數1,258件,核貸額度61.32億元,市占率28.94%,排名亞軍;華南銀行則是核貸674件、金額31.8億元,市占15.01%,拿下第三名。

金管會資料顯示,目前辦理以房養老業務的國銀共有13家,但光是合庫銀、土銀與華銀這前三大銀行,占比就已超過八成六,加計第四、第五大的台灣中小企銀與第一銀行,市占率6.25%、4.52%,合計吃掉以房養老逾97%的業務量。

簡言之,國內看似有13家銀行開辦了以房養老業務,但此一業務卻明顯集中在幾家老行庫,其他銀行業務拓展速度相對緩慢,扣除前五大,剩下八家銀行裡有許多家的市占率為「0」字頭,最多也只有2%多一點。

若以辦理區域而言,北北基以外最熱門的區域為中彰投,核貸件數548件,金額20.45億元,市占9.65%。第三為桃竹苗地區,核貸件數451件,金額17.03億元,市占8.04%。

銀行主管分析,民眾申辦以房養老是為了取得養老金,房屋的價值取決於坐落地點,房屋的價值愈高,民眾能取得的養老金愈是豐厚,因此六都的申辦狀況明顯較其他區域踴躍。

養老 金管會
A- A+

相關新聞

環狀線沿線房價 全站上4字頭2020-02-25
疫情沒在怕!防疫7尖兵列隊 股價攀新高2020-02-25
鴻海電動車布局 外資青睞2020-02-25
緯創昆山廠 八成核心供應鏈已恢復生產2020-02-25
新北昔9字頭豪宅 現剩6字頭2020-02-25
抗疫不出國 跨境電商業績跳2020-02-25
台股高配息基金 首次配息估第4季2020-02-25
A股深V反彈秀 成交額連5天逾人民幣兆元2020-02-25
市場為何現在才反應?CNN:12大經濟體有5個受疫情波及2020-02-25
別讓銀行A走你的錢 停卡與掛失後累積竟還剩6.15億...2020-02-25
大摩喊鴻海挑戰161元 直逼張博凱200元天價2020-02-25
川普雖說生意要做 美政府傳仍研擬加大管制供貨華為2020-02-25
OPEC+恐拆夥 油價看跌2020-02-24
巴菲特:投資股票優於債券2020-02-24
全球數位稅 拚年底達共識2020-02-24
川普訪莫迪 做「個人外交」2020-02-24
建築融資擬鬆綁 房市添活水2020-02-23
產創薪資抵減 別踩三個地雷2020-02-23
富時升權重 A股添千億活水2020-02-23
巴菲特買庫藏股 規模創高2020-02-23
美股四大指數 全收黑2020-02-23
陸挺龍頭企業 要穩住全球鏈2020-02-22
人行鬆口 疫情重擊中小企2020-02-22
大陸近九成中小企 資金拉警報2020-02-22
台積衝製程 帶旺設備鏈2020-02-22
三星染疫 手機廠暫時停工2020-02-22
財務缺口填不滿 歐盟預算陷僵局2020-02-22
疫情衝擊 國際油價罩烏雲2020-02-22
末日博士:陸今年GDP難保42020-02-22
疫情衝擊金融及工業中心 義大利淪重災區離衰退更近了2020-02-25
國際油價遭重創 金價直逼1,700美元2020-02-25
疫情擴大疑慮重創股市 扮避險貨幣角色日圓走強2020-02-25
供需夾殺!iPhone陸銷售下滑 供應鏈恐至少1個月才暢通2020-02-25
中信銀攜台大 攻大數據、AI2020-02-25
央行:股市資金動能沒問題2020-02-25
台幣六天貶值4.21角 恐下探30.5元關卡2020-02-25
高盛:商品面臨重大下行風險2020-02-25
彭博:市場終於面對疫情現實2020-02-25
外資大賣263億元 台股市值三天蒸發7,000億2020-02-25
大立光家族控股公司合併 股權單一且集中化2020-02-25

熱門文章

祥碩合作文曄 外資:有必要嗎2020-02-25
大立光家族控股公司合併 股權單一且集中化2020-02-25
和碩上海廠 復工率逾五成2020-02-25
緯創昆山廠 八成核心供應鏈已恢復生產2020-02-25

關注更多

留言

Top