親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

合一連吞第5根跌停 翻紅僅曇花一現 12:30

台銀圓山都更招商 有變數

2019-09-22 23:21經濟日報 記者翁至威/台北報導

國家住宅及都市更新中心首度推出台銀圓山公辦都更案,備受各界關注...
國家住宅及都市更新中心首度推出台銀圓山公辦都更案,備受各界關注...
國家住宅及都市更新中心首度推出台銀圓山公辦都更案,備受各界關注,不過據了解,業界對招商條件仍有不少意見,尤其此案要求須回租台銀房地20年,且限制轉租當二房東,成為業界卻步主因。

而招商收件截止日至10月1日,僅剩一周左右,屆時能否順利招商成功,邁出國家住都中心八大公辦都更案的第一步,仍有不少變數。

經濟日報提供
經濟日報提供
國家住都中心今年8月針對台銀圓山案、信義兒福B1-1、B1-2等三案舉辦招商說明會,雖吸引日勝生、興富發、元大、富邦等大型建商或壽險業者到場,對量體大、地段佳的台銀圓山案表示興趣,然而據了解,相關業者對於招商條件仍存在不少疑慮,目前尚未遞件。

台銀圓山案採權利變換方式,面積約3,000坪,投資額約36億元,隔庫倫街分南北兩基地,由國家住都中心擔任實施者,並公開徵求出資人。得標者要回租台銀房地20年,若有意願最多可再展延30年,合計50年。

業界透露,出資人須承租台銀更新後南側全部房地約1,730坪達20年,卻限制不能轉租,成為業界最大疑慮,普遍擔憂若不能轉租,未來在經營上恐窒礙難行。

據了解,台銀會提出限制轉租條款,主要是希望未來對口單純化,且台銀過去並沒有如此大量體、長時間的房地出租經驗,因此在招商條件上,仍持較保守態度,不希望承租者變成「二房東」,導致管理過於複雜。

但業界人士坦言,現在連政府都在推專業二房東「包租代管」,限制轉租實在沒有道理,仍希望在招商條件上適度鬆綁,業界也會更有意願參與,創造雙贏。

除了限制轉租,台銀圓山案管理服務費用高達2.5億元,較一般行情來得高,也導致投資者卻步。

《勞退新制小攻略》 點我領取

限時公開 5招教你領好領滿

延伸閱讀

信義兒福案 月底接棒上場
台銀 圓山 房東
A- A+

相關新聞

佛奇看好美國疫苗年底達標 不擔心中國搶贏2020-07-16
Fed褐皮書:7月初經濟活動回升 但疫情重燃帶來壓力2020-07-16
疫情帶來不確定性 中研院下修經濟成長率至1.15%2020-07-16
最新民調川普輸給拜登 連最自豪的經濟領域也失分2020-07-16
台積電ADR下挫逾1.3% 聯電跌1.45%2020-07-16
占美人力29% 美國航空計劃讓2.5萬名員工放無薪假 2020-07-16
川普政府正研究抖音、微信等App的國安風險2020-07-16
陳時中看生技產業 做好疫後準備2020-07-16
股市高檔 國安基金不退場2020-07-16
PS 5緊急追單 台系鏈受惠2020-07-16
台泥收購信昌化 溢價22%2020-07-16
今年國內投資 十年來最熱2020-07-16
NCC修法 愛奇藝恐下架2020-07-16
深圳房市限購 祭最嚴管制2020-07-16
大陸跨省團客旅遊 開放了2020-07-16
阿里雲新伺服器 戰力升級2020-07-16
國美奮力突圍 找京東助陣2020-07-16
國美12年前的輝煌 追得回來?2020-07-16
金融科技發展 訂八大方向2020-07-16
黃天牧用「便當論」凸顯數位信任2020-07-16
列報薪資費用 須留支付證明2020-07-16
獲利水岸社區突然連四賠 專家推測兩原因2020-07-15
三大外資看旺聚陽 目標價最高喊215元2020-07-15
台股推同股不同權?金管會:須謹慎2020-07-15
葛洛斯看好價值股 認為成長股已度過最輝煌時期2020-07-15
川普:墨水還沒乾就送來瘟疫 沒興趣與陸談二階段協議2020-07-15
華為財報亮警訊 台系供應鏈埋隱憂2020-07-15
大立光拚擴產 再匯回82億2020-07-15
鴻海集團攜騰訊 強攻5G2020-07-15
聚陽好旺 6月獲利跳增四成2020-07-15
面板大漲價 雙虎本季轉盈2020-07-15
大陸外貿報喜 進出口雙成長2020-07-15
寶武鋼鐵品質 追上日本2020-07-15
中芯國際 7月16日科創板上市2020-07-15
台積目標價 里昂喊到500元2020-07-15
創新高!股市大戶全數回籠 加計中實戶達2.1萬人 2020-07-15
國安基金今開會 退場有雜音2020-07-15
離岸風電邁步 沃旭將創1.3萬個工作機會2020-07-15
錢進債市 5年期利率探底2020-07-15
台積電創天價 外資賣超2,446張、終止連十買2020-07-14

熱門文章

台股重挫別慌!外資搶先布局10檔錯殺股2020-07-10
人氣爆棚、獲利看飆 15檔三冠股扮領漲先鋒2020-07-12
16檔業績雙成長 將躍盤面焦點2020-07-11
台股拉回 14檔股價逆勢創新高2020-07-11
新冠解藥國家隊 這四家新藥公司準備好了2020-07-06
8檔法人加持業績衝鋒股 有望落後補漲2020-07-10
華為財報亮警訊 台系供應鏈埋隱憂2020-07-15
面板大漲價 雙虎本季轉盈2020-07-15
如日「中天」 路孔明從小記者變大老闆 關鍵六推手2020-07-13
台積電是世界的!強漲下仍是外資上周買超第一名2020-07-11

關注更多

留言

Top