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高雄亞灣1.6萬坪基地招商

2019-08-15 23:35經濟日報 記者林政鋒╱高雄報導

投資用地匱乏是百業「五缺」困境之首,高雄亞洲新灣區內「特貿三」1.6萬坪基地昨(...
投資用地匱乏是百業「五缺」困境之首,高雄亞洲新灣區內「特貿三」1.6萬坪基地昨(15)日公告招商為期四個月,為提高誘因,搭配「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施,總開發規模投資預估將超過265億元,為目前高雄最大招商案,引起壽險等多家大型開發商注目。
投資用地匱乏是百業「五缺」困境之首,高雄亞洲新灣區內「特貿三」1.6萬坪基地昨(15)日公告招商為期四個月,為提高誘因,搭配「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施,總開發規模投資預估將超過265億元,為目前高雄最大招商案,引起壽險等多家大型開發商注目。

高雄市都發局長林裕益說,當前施政以「產業發展」為導向,首先盤點各級產業土地,並檢討不合時宜法規,創造友善投資環境,發現高雄多功能經貿園區「國公營土地」占六成以上,市府需與公營企業加強合作招商引資,才能加速高雄核心港區發展。

「特貿三」坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館旁的最精華位置,為港區金鑽土地,著眼於今年來企業普遍看好高雄,估計本案若成可創造4,000個就業機會,不但是高雄規模最大的都市更新開發案,更是放眼全國數一數二的指標大案,企業詢問度相當高。

都發局綜合企劃科長鍾坤利說,「特貿三」是以「都市更新」結合「權利變換」、「設定地上權」方式,招商開發,公告權利金底價為96億元。

其中北基地約3.1公頃(9,387坪),採「設定地上權」方式開發,權利金23.89億元,分9期繳納,存續期間為70年。

另外,南基地約2.2公頃(6,675坪),採「權利變換」方式開發,可興建住宅使用,權利金72.1億元,分3期繳納。

為提高投資誘因,開發商享有「興建期間地租減免」的優惠,在2021年6月4日前核定都市更新事業計畫,還能獲得「最高20%增量容積」獎勵,利益相當豐厚。

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萬事俱備 期待經濟東風
高雄 都市更新 地上權
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