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北市兩精華地辦都更 產值200億

2019-06-18 23:36經濟日報 記者翁至威╱台北報導

國家住都中心執行長張溫德。張溫德╱提供
國家住都中心執行長張溫德。張溫德╱提供
被寄予「都更火車頭」厚望的國家住宅及都市更新中心即將鳴笛開動,本月底將公告招商兩大都更案,分別為台銀圓山、信義兒福B基地,估將創造近200億元以上產值。

這兩大都更案位址都在市中心精華地段,是台北市近年來少見的稀有素地,可說是「土地中的LV」。其中,圓山案將導入數位產業,帶動北大同發展;兒福案則預計延伸原信義區市政府一帶的產業熱點,帶領產業跨越忠孝東路,點燃北側商機。

台銀圓山案位在捷運圓山站西側基地,臨近花博公園,面積約3,000坪,交通便利,已有不少新創聚落。住都中心指出,未來將與北市府合作,規劃引入台北創新中心、時尚產業園區、AI實驗等數位、新創空間,帶動北大同發展。

住都中心表示,此案以庫倫街為基準分北側、南側,北側將作為住商大樓;南側則將引進數位產業。

信義兒福案的整體基地共分為六塊,也是長久以來備受矚目的精華地段,然過去缺乏整體規劃,六塊基地彼此觀望,「你不動,我不動」,都更進度停滯。

但住都中心接手後,將為各基地量身打造不同計劃,「六塊基」一次吃不了,可先吃「兩塊基」,6月底就要先由B1-1、B1-2兩塊街廓打頭陣,先行啟動招商,合計面積約1,500坪。

住都中心表示,信義兒福基地是採「先建後拆、跨區安置」方式,B1-1基地將採權利變換,主要興建中繼住宅,讓兒福中心幼兒園能夠搬遷過來繼續營運,清出產權後,其他基地可再活化利用。

B1-2基地則採設定地上權方式,預計引進商辦,吸引企業總部進駐。由於原信義計畫區在忠孝東路南側已有不少商業、百貨群聚,此案將可帶動商圈繁榮跨過忠孝東路來到北側,讓老舊社區脫胎換骨。

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