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慶富總部19.38億元慘遭流拍 專家:三大問題難出脫

2019-05-28 17:23經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

爆發慶富獵雷艦弊案的慶富造船,今(28)日執行法拍,卻因無人投標慘遭流拍。高雄地院日前公告,該集團位於高雄軟體園區的總部一拍底價達19.38億元,惟法拍業者表示,一拍底價過高,加上得標人若要進駐,須符合南軟園區進駐廠商條件,後續打折後拍出後的機率也不高。

據司法院法拍屋公告,慶富集團位於高雄軟體園區的總部,於今日執行整棟建物法拍,該棟建物面積約7,812.07坪,為屋齡十年的地上十樓、地下二樓之廠辦大樓,一拍底價高達19.38億元,拆算每坪建物法拍地價為24.81萬元,債務人為慶富造船、偉日豐觀光科技發展,以及偉日豐企業等3家公司。

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業界認為,一拍價格高於行情,不容易出脫。若據實價登錄網資料顯示,位於高雄市前鎮區、軟體園區內的慶富集團總部,其目前周邊每坪建物行情落在11.4萬元至16萬元間,確實遠低於一拍拆算後每坪24.81萬元的價格。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該案每坪建案單價超過市場行情55%到1.17倍,每坪法拍價格過高,將讓投標人卻步;此外,該棟大樓只有建物所有權、沒有土地產權,加上法拍行情過高以及得標者須符合軟體園區諸般條件才能進駐,在此三大障礙下,就算二拍三拍價格調整,拍出機率也有限。

慶富總部大樓  報系資料照
慶富總部大樓 報系資料照

造船 法拍屋 實價登錄
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