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經濟解析/如何解讀日本Yahoo與LINE的超級合併 12:21

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

2019-10-17 14:32經濟日報 記者游智文/即時報導

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map

繼金鑛咖啡台北忠孝店收攤後,經營23年的真鍋咖啡士林旗艦店,日前也悄悄關門,由於地點好,房東貼出招租廣告不到二周,就已找到租客,月租16.5萬元,至於新房客,房仲暫時保密,表示到時就知道了。

真鍋咖啡士林旗艦店位於文林路,距離士林捷運站2號出口不遠,為透天住宅,一樓41坪,二樓閣樓有4坪,整體來算,每坪租約3,600元。

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真鍋咖啡早在1992年時,就從日本引進台灣,日式風格、全服務式的專價沖泡,受到不少死忠粉絲的熱愛,全盛時期全台曾有127間店,但是隨著咖啡店市競爭激烈,真鍋咖啡規模越來越小,士林旗艦店關門之後,全台僅剩新北板橋店、台中文心店、台中公益店3間分店。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,真鍋咖啡士林旗艦店在1996年成立,早先因為台北市同類型的咖啡店並不多,競爭品牌較少,而士林店靠近捷運士林站,也近文林路上的公車站,雖然距離士林夜市有段距離,仍能吸引周邊居民或上班族,以及學生族群。

隨著士林官邸花卉展能見度提高,該商圈的人潮也越來越多,卻也促使各家咖啡店爭相進駐士林站周邊,中正路上有星巴克、怡客及咖啡弄等知名咖啡店,同商圈競爭品牌增加,分食客群,且文林路上的人潮畢竟不如中正路,經營挑戰性提高。

郎美囡表示,該店面為三角窗,近捷運站出口能見度高,房東開出的租金並未高於該商圈的市場行情,因此短時間內即有店家準備入駐。

星巴克
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