經濟日報 App
  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

信義房屋專家揭 竹北中古屋優勢

信義房屋專家建議於竹北地區自住剛需者,以多看多議價。(圖:信義房屋提供)
信義房屋專家建議於竹北地區自住剛需者,以多看多議價。(圖:信義房屋提供)

本文共617字

經濟日報 記者楊伶雯/台北即時報導

信義房屋觀察,竹北房市自928檔期以來,中古屋流通天數變長,信義房屋竹二區協理張家榮建議,屋主見流通天數變長,逐漸有讓利趨勢,不再堅持要賣在實價登錄最高價,而中古屋仍有區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢,建議有剛需的買方可以趁此時機多看多比價,有需求時大膽出價,有機會買到理想價格的物件。

張家榮觀察,竹北房市自928檔期之後,中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢,主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望,不過剛性需求仍在,看屋的買方有逐漸增加的趨勢,張家榮建議自住的剛性需求客戶,可以多看屋,若是有合適的物件大膽出價,有機會遇到屋主願意讓利的機會。

張家榮進一步說明,竹北的屋主多為科技園區上班的園區客,這類客群經濟壓力較低,因此較少有急售需求,不過還是有部分屋主因為過去3年來持有竹北的房屋一路上漲,又經過這半年出售期間,發現買方趨於觀望,賣不到實價登錄最高價,因此基於資金調節的因素,不一定要賣在實價登錄最高價,有機會讓利。

此外,中古屋對消費者而言,仍有許多優勢,張家榮表示,中古屋多位於生活機能較強的蛋黃區位置,交通、生活機能俱佳,而中古屋相較於預售屋,屋況清楚一目了然,也沒有爛尾樓風險,現正是中古屋購買的好時機。

張家榮表示,竹北的蛋黃區因為素地漸少,推案量也不多,若是年輕首購族要找小戶數的房型,在蛋黃區居多,預售案仍是以較外圍的區位為主。屋齡10年內的中古屋單價約35~55萬上下,與預售案7字頭相比,仍有競爭力。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

信義房屋從最專業的房仲角度,提供最新房市新聞、買賣房屋重要知識、區域房仲達人感動服務故事,讓您無論買賣房屋都能獲得最正確的資訊;而早在ESG成為全球關注的議題前,信義房屋也已長期致力於環境、社會、公司治理等面向,藉由分享企業的實際作為,希望與台灣社會共創永續好生活。

延伸閱讀

上一篇
信義房屋周俊吉與淡大葛煥昭 談 AI 浪潮下的青年職場價值觀
下一篇
交通建設如火如荼 信義房屋:桃園這區磁吸台北客

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!