桃園這3區屋主最關心自家有多夯人口增加是主因

根據信義房屋「我家有多夯」統計，桃園市當中，桃園區的屋主最關心自家銷售狀況。（圖:信義房屋提供）

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2023/04/27 17:44:42

經濟日報記者楊伶雯／台北即時報導

信義房屋善用全台直營優勢推出「我家有多夯」數位服務，屋主只要在信義房屋官網輸入自家地址，即可掌握過去2年內透過信義房屋出價洽談協助屋主獲得更透明的行情以及銷售歷程。而根據站內統計，桃園市最多屋主關心自家銷售的前三區分別為桃園區、八德區以及中壢區，在地房仲專家分析，桃園市近年因交通及各項建設利多造成移入人口增加，尤其這三區的住宅密度以及城市發展本來就是桃園市之最，人口成長勢必造成換屋需求增加，也使這三區的屋主特別關心自家銷售狀況。

「我家有多夯」除了可了解有多少感興趣買方正在區域內看屋，同時整理買方線上軌跡等獨家數據，計算出滿分五顆星的「房屋夯度」；不只如此，還能藉由分析自家方圓1.5公里內物件過去銷售天數，進一步掌握自家出售預計最快銷售天數。

統計桃園市各區域屋主對行情的熱搜度，前三高依序是桃園區、八德區、中壢區。信義房屋桃一區協理詹智偉表示，這三個行政區本來的生活機能就非常完善因此會有高度熱搜，這部分有三個面向，第一是這三區的家庭人口增加，要從舊換新或小換大而售屋需求增加，第二是雙北人口湧入桃園市，房價上漲也讓原本的屋主有出售換新屋的規劃，第三是重大利多與交通建設大量聚集於此三行政區，也帶動了交易的指名度。

隨著桃園與雙北一日生活圈吸引雙北消費者，新建案也增加得越來越多，這時屋主對自家周邊行情自然產生高度好奇心；詹智偉說近來觀察，多數屋主是準備舊換新，或是從兩房換三到四房為主要換屋需求。

詹智偉補充，自農曆年後，買氣就有逐步復甦，包括看屋量、交易量都有成長，因此，對有意售屋的屋主來說，如想趁此時找到誠意買方，會是不錯的時間點，建議屋主們可以好好把握。