• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

親愛的用戶 您好:

謝謝您一直以來的支持及勉勵,是我們最珍視的優質會員。

經濟日報網全新改版,推出「數位訂閱」服務,特別獻上專屬4折優惠。

期許更多具脈絡的深度內容,為您梳理碎片化的財經資訊。

下次再說

實價2.0上路後 第三季北市預售已揭露162.7億元

article image
信義房屋觀察實價2.0上路後,第三季北市預售已揭露162.7億元。 信義房屋/提供

本文共717字

經濟日報 康堃皇

實價登錄2.0在今年7月1日上路,信義房屋統計台北市7月後新揭露的成交資料,北市不到三個月時間揭露接近500戶,總成交金額高達162.7億元,平均成交總價3369萬元,最高價是「敦仰」每坪成交221.8萬元,最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元,北市最高最低價每坪價差超過150萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄2.0上路後,預售揭露速度變得更為快速,民眾也有更多成交資料可以參考,不過一則以喜一則以憂,好處是價格更快更透明,民眾有更多資訊可參考,但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著趕快入市,讓房市火上加油。

推薦

統計顯示,今年7月到9月台北12個行政區中,揭露金額最高的是南港區揭露44.9億元,顯示當前南港地區推案狀況銷售順利,且價格也維持高檔水準,也是台北市目前預售最熱銷的區域,熱銷個案包括有「德杰羽森」、「香榭帝寶」、「久云嘉潤日出」、「擎天森林」等案,其次則是松山區的30.8億元,主要是危老案的「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」,第三高的行政區則是文山區的27.2億元,熱銷個案則包括有「元利森活莊園」等案。

至於今年第三季預售實價個案最高成交單價是松山區的「敦仰」,17樓成交2.68億元,每坪單價221.8萬元,最低價則是文山區的「蔚來之森」,25.38坪成交1340萬元,成交單價每坪52.8萬元,今年第三季實價揭露台北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。

曾敬德表示,預售實登讓預售案的揭露速度變快,另一方面也可以做為個案熱銷與否的觀察指標,也成為另類的房市溫度計。



※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

上一篇
信義房屋:10月擺脫疫情干擾 六都移轉月增11%
下一篇
人口、消費、產業 帶旺台中土地市場

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!