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信義房屋觀察:六都9月移轉棟數月增28% 度過疫情谷底

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信義房屋觀察:六都9月移轉棟數月增28%,度過疫情谷底。 信義房屋/提供

本文共649字

經濟日報 康堃皇

根據六都公布的買賣移轉棟數,六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟,月增28%但仍年減12%,9月移轉棟數已經逐漸從疫情的谷底走出,但北部的移轉數據仍尚未完全擺脫疫情干擾,雙北、桃園、台中仍年減14%~21%,不過受疫情影響較小的台南與高雄,則是已經超越去年同期的水準,年增4%~5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要一個月到一個半月左右的時間,因此9月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是7月下旬到8月的買賣個案,由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上,9月的移轉數據並無法及時反映當前的熱絡市況,預料後續的移轉棟數仍會持續走強。

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此次疫情對於雙北市影響較大,對於南部地區影響相對較小,買賣移轉棟數也呈現類似的結構,六都移轉棟數為2.1萬棟,月增28%但年減12%,其中南二都的年增率表現都超越大盤,台南市2221棟月增19%且年增4%,高雄市則是3677棟,月增41%且年增5%,表現明顯優於北部地區。

曾敬德表示,目前房市景氣呈現北溫南熱的市況,具備投資開發題材的區域,若是房價還相對平價,則近期房市價量表現就相對活潑,雙北市則是房價已經有一定門檻,加上議題都在大台北以外的都會區發酵,因此交易狀況相對維持平穩,雖然移轉棟數還未出現過熱數據,不過央行已經提前針對個人第二套房貸進行調控。



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