親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

蘋果秋季發表會新品一次看 最頂規MBP要價10萬元 06:30

信義房屋觀察 熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

2021-09-16 15:37經濟日報 康堃皇
捷運
  • 疫情
  • 觀光
  • 夜市
  • 趨勢

信義房屋觀察熱門商圈捷運人流相較去年少很多。 信義房屋/提供
信義房屋觀察熱門商圈捷運人流相較去年少很多。 信義房屋/提供
根據台北市捷運站流量統計,受到疫情影響搭乘捷運人次出現明顯下滑,其中熱門的觀光商圈更是影響深刻,統計士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點,今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少80%~88%,由此也可看出區域內的店家生意受到嚴重衝擊,在國際觀光客回籠之前,許多商圈都需要振興內需消費,讓市場由谷底復甦。

從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰,北市士林夜市商圈的劍潭站,今年6月出站人次剩12.8萬人,年減87%,西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次,年減88%,永康商圈的捷運東門站出站人次14.9萬人,年減8成,同時間國際旅客數量仍相當慘澹,國際觀光商圈面臨內外交迫的窘境,急需振興吸引消費人潮回籠。

推薦

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,越依賴國際旅客消費的商圈,受到影響的程度越大,這波反而以內需型的商圈店面相對穩健,尤其是白天有上班族、晚上有附近住戶消費、周末有觀光客的小商圈,生意還能維持穩定,雖然疫情重創部分商圈商機,但適時的租金修正若能吸引更多業種進駐,等待疫情回穩後,還是能夠吸引消費需求回籠,但要回到往日榮景,關鍵還是國際旅客是否能回到過去的盛況。

根據實價資料顯示,過去西門町最高單價實價租金每坪月租約2萬元,有些徒步區的熱門店面租金也可達2萬元以上,不過今年以來實價租金最高一筆,每坪租金單價約一萬元,且還是不到10坪的租賃案件,以西門町實價揭露的租金行情來看,今年這筆最高單價的租賃案件,僅排名西門町的第16高價案例,不僅租金修正趨勢明顯,整體西門町空置狀況仍相當嚴峻。

此波疫情對於部分業者有明顯影響,包括伴手禮的店家、甚至是訴求無人模式服務的夾娃娃店,都受到明顯影響,以前夾娃娃業因為可以24小時營業,同時也不用聘僱服務人員,可以省下許多人事開銷,不過即使疫情管控制逐漸鬆綁,但營業時間受到限縮,同時還規定每個小時要有人員清潔消毒,都會增加經營的開銷費用。

捷運 疫情 觀光 夜市 趨勢
A- A+

相關新聞

信義房屋觀察 永春都更案熬20年落成 實價最高每坪138萬元2021-10-14
信義房屋: 松山都更、危老進入收割期 預售揭露五案最高每坪221.9萬元2021-10-13
信義房屋觀察 台南Q3買賣移轉棟數超越台北2021-10-06
信義房屋觀察:六都9月移轉棟數月增28% 度過疫情谷底2021-10-02
信義房屋觀察:9月房市交易較8月持平 高雄交易最活絡2021-10-01
信義房屋:華固加價近8成搶下昆陽站附近875坪土地2021-09-23
信義房屋觀察 熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興2021-09-16
信義房屋:林口三峽房價指數走高 林三淡晚上人口比白天多6.5萬人2021-09-14
淡季不淡 8月房市交易年增33%2020-08-31
企業競相開發 南港躍為商辦的明日之星2020-08-28
睽違4年半 移轉棟數再度站上3萬棟2020-08-27
壽險與金融業布局商用不動產 新竹創下歷年新高2021-09-16
反映疫情影響 移轉棟數連兩月年減逾2成 2021-09-01
信義房屋:遞延買盤歸隊換屋升溫 8月交易量月增16% 2021-08-31
安信建經預測下半年度市場復甦 不動產資金益增2021-08-23
工作在台北、生活在新北 新北第一圈晚上比白天多逾50萬人2021-09-10

熱門文章

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選2021-10-18
市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」2021-10-18
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高2021-10-18
北市就服處徵才提供536個工作機會 最高薪達85K2021-10-18
工程會協調改善缺工 8月營造業移工達6,480人2021-10-18
金聯平價屋申購 延至12月2021-10-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!