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地標館前商業大樓 2樓110萬順利出租

2021-08-05 09:46經濟日報 康堃皇
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台北站前的知名地標「館前商業大樓」,因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告,在站前商圈顯得相當醒目,從早年著名的NOVA到後來H&M快時尚服飾業者承租經營,該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場,但不敵疫情與產業快速變化,商場也空置約半年的時間,不過最新實價資料揭露,該商場已經分樓層出租,2樓在今年6月順利以月租110萬元出租,其他樓層則仍對外招租中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,館前商業大樓是站前商圈廣告最顯眼的商業大樓,也可以說是站前商圈的樓王與廣告王,從大樓外牆廣告就可以看出裡面主要租客包括補習班與醫美業者,樓下商場也曾是許多人的共同回憶,包括早年的NOVA商場,個人要組裝或購買電腦,除了光華商場就是到站前的NOVA,到後來由快時尚服飾業者承租,但業者退租後,因為商場面積規模較大,且面對疫情企業擴張營業據點也相對保守,因此也空置了一小段時間。

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不過根據最新實價揭露顯示,今年的2樓284.4坪在6月初以110萬元順利出租,換算每坪成交價格為3,868元,相當於信義計畫區A辦的租金水準,商場其他樓層仍對外招租中,雖然沒有整個商場一起出租,但分層出租可以降低空置風險,早點創造租金收益,相對出租也能較為靈活彈性。

另外信義計畫區內的地標101大樓,又再度出現單坪4,000元的租金,不過此次租賃面積並不大,27樓的新租客僅承租52坪,月租21萬元,單坪租金約4,000元,這也是今年信義計畫區第2筆租金站上4,000元的辦公室租賃案。

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