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房地合一1.0上路前移轉暴增1倍 2.0上路月增僅1%

2021-07-01 18:27經濟日報 康堃皇
買賣移轉棟數
  • 疫情
  • 新成屋
  • 房地合一
  • 淡水

統計各地政局最新公布的買賣移轉棟數資料,六都建物買賣移轉棟數為2.5萬棟,較上月僅微增1%,不過較去年同期成長27%,6月是房地合一2.0上路前,適用舊制的最後移轉時間,不過交易量幾乎和5月持平,對比第一次房地合一上路時,最後一個月移轉棟數暴增1倍來看,此次稅制的市場影響反應相對冷淡許多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六月移轉還是會反映到部分4、5月的市場交易,加上可能還是有些交易,希望趕在7月1日前完成,才能適用房地合一2.0的舊制稅率,因此即使在疫情的影響下,買賣移轉棟數還維持相對熱絡的水準。

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六都的買賣移轉棟數部分,台北市為2,967棟大致較上月持平,但年增3成,新北市則是這波疫情的重災區,買賣移轉棟數為5,609棟,月減14%,年增9%,新北市6月以鶯歌區、淡水區、板橋區減少較多,與上個月相較分別減少244棟、221棟、190棟,除受中古屋市場景氣影響外,鶯歌區、淡水區本期新成屋移轉棟數減少也是原因之一。

桃園6月移轉棟數為4,239棟,月增9%年增11%,台中市為4,753棟,月增10%年增30%,表現最好的則是台南市,6月移轉棟數3,263棟,月增3成且年增7成,台南市前兩個月都有大量新成屋落成,應該是新成屋交屋數量增加,帶動移轉棟數走高,高雄市則是4,196棟,月減7%但年增43%。

曾敬德表示,6月仲介業普遍交易狀況都出現下滑,下個月的移轉棟數應該就可以明確反應疫情的影響。

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房市逃命波 六都交易飆
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4月六都移轉年增28% 旺季+建案交屋推升
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買賣移轉棟數 疫情 新成屋 房地合一 淡水
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