親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

5大房市黑天鵝 金融海嘯與房地合一1.0市場最悲觀

2021-06-29 18:56經濟日報 康堃皇
疫情
  • 房價
  • 信義房屋
  • 房市
  • 房地合一

信義房屋針對官網使用者進行2021第三季購屋意向調查,此次調查恰逢疫情管制期間,看跌房價比例為47%,較前季增加11個百分點,不過相較於金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與去年疫情剛發酵時,看跌房價比例都超過65%來看,此次買方心態雖轉偏保守,但還不至於對房市感到悲觀的水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計包括金融海嘯、奢侈稅、房地合一1.0與兩波疫情等房市5大黑天鵝,2008年的金融海嘯與2015年的房地合一稅,當時調查看跌房市比例高達74%與75%,每10個人就有超過7個人看跌房價,反映到市場上的確房價就出現一波修正,不過本季調查時間適逢疫情爆發當下,看跌房價比例較前季增加11個百分點,面對這麼大的市場利空,但看壞未來房價也僅約47%,市場情緒從先前的樂觀轉趨保險,但還不到悲觀的時候。

推薦

此次調查看壞房價的比例,由上一季的36%增加到47%,看漲的比例從27%下滑到18%,過去重大的突發性單一事件,都會造成當季看壞的比例大增,不過若是事件能夠受控淡化,又會回到之前的正常水準。

至於詢問受訪者何時會重新開始看屋購屋,38%表示受疫情影響有限,持續看屋中,22%表示三級管制解除後,7%則表示確診人數降低後,另外也有18%回答不清楚,僅15%選擇打完疫苗更安全之後再重新看屋。

另外此波疫情嚴重衝擊內需產業,調查受訪者購屋預算部分,有35%表示不受疫情影響,有28%則表示略受影響,受影響的約19%,還有18%則表示大受影響。

曾敬德表示,去年第一季本土疫情初次爆發且台股重挫時,有高達67%民眾看跌房價,不過當前看跌房價比較約47%,反應現階段民眾的購屋信心仍偏中性,若疫情狀況能夠逐漸受控,市場交易狀況也可望逐漸恢復穩定。

說明:信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2021年6月16日~6月21日,總計回收1784份網路問卷。

延伸閱讀

房仲:看跌房價 比重升高
房仲:疫情展望未明 27%民眾估第3季房價下跌
民眾看疫情:今年無解 Q3房價會下跌?
房市急凍 雙北交易減三成
政府紓困政策有效 去年疫情爆發下房貸逾放比未攀升
疫情 房價 信義房屋 房市 房地合一
A- A+

相關新聞

信義房屋觀察 熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興2021-09-16
信義房屋:林口三峽房價指數走高 林三淡晚上人口比白天多6.5萬人2021-09-14
產業轉型帶動需求 雙北廠辦熱度直線升溫2021-08-13
北市危老核准511件、9.5萬坪土地 面積比大安森林公園大2021-08-12
首購世代交替 7年級生躍居購屋主力2021-08-09
避免購屋糾紛 交屋掌握「問看摸約圖」五字訣2021-02-23
淡季不淡 8月房市交易年增33%2020-08-31
企業競相開發 南港躍為商辦的明日之星2020-08-28
睽違4年半 移轉棟數再度站上3萬棟2020-08-27
科技產業鏈布局桃園工業 中壢工業區搶手2020-08-25
全台未繼承不動產再創新高 土地比一個金門還大2020-08-21
房地合一稅上半年增9成 台中稅收超過雙北2020-08-12
壽險與金融業布局商用不動產 新竹創下歷年新高2021-09-16
寵物產業銷售額衝破三百億 寵物店成為店面新寵兒2021-08-10
地標館前商業大樓 2樓110萬順利出租2021-08-05
北市聯開大樓希望城市、美河市熱門 累計出租逾千戶2020-08-25
反映疫情影響 移轉棟數連兩月年減逾2成 2021-09-01
信義房屋:遞延買盤歸隊換屋升溫 8月交易量月增16% 2021-08-31
安信建經預測下半年度市場復甦 不動產資金益增2021-08-30
由股轉房趨勢現 安新建經:套房租賃市場榮景再起2021-08-30
不只老飯店 老商辦也搶都更危老重建2021-08-26
信義房屋:老B辦改建豪宅身價翻倍 億元透天厝交易正熱2021-08-25
信義房屋:房地合一舊制末班車7月稅收創高2021-08-24
安信建經預測下半年度市場復甦 不動產資金益增2021-08-23
信義房屋:國際連鎖咖啡搶進永吉路30巷 信義區最貴的巷群聚效應強2021-08-19
信義房屋專家指出南方莊園標售熱絡 139封投標單熱搶2021-08-17
信義房屋:首購世代交替 7年級生躍居購屋主力2021-08-16
工作在台北、生活在新北 新北第一圈晚上比白天多逾50萬人2021-09-10

熱門文章

餘屋俗俗賣?士林豪宅賣8年降1.6億出售2021-09-22
有吃有住有玩!台北熊好券意願登記22日正式開跑2021-09-22
台南東區房價漲 大樓產品受青睞2021-09-22
又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元2021-09-22
富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞2021-09-22
宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍2021-09-22
國家住都中心澄清:林口社宅住戶續租退租修繕均有保障2021-09-22
「慶仁林境」公園首排豪宅 成高資產族抗通膨標的2021-09-22
台東首案社宅195戶 預計2025年完工2021-09-22
租金壓力沉重 三成塭仔圳工廠遷往桃園2021-09-22
家電安裝需求旺 通達智啟用家電雲倉2021-09-22
內政部:社宅包租代管媒合逾2萬戶 民眾信心增溫2021-09-22
台鐵也要蓋房子了?《鐵路法》鬆綁土地活化限制2021-09-22
億元級透天別墅 富豪新寵2021-09-23
九二一地震22年了 新北市竟仍有12件危樓沒拆2021-09-22
全國透天成交價比疫情前漲26%2021-09-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!