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4月六都移轉年增28% 旺季+建案交屋推升

2021-05-05 11:20經濟日報 康堃皇
買賣移轉棟數
  • 洲子洋重劃區
  • 房市
  • 疫情
  • 新成屋

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,4月的買賣移轉棟數反映3月市場穩定的買氣,六都4月買賣移轉棟數合計2.25萬棟,年增約28%,月變動大致持平,移轉棟數增加一方面因為去年疫情衝擊基期較低,另一方面則是3月房市買氣穩定加上第一季交屋帶動,移轉棟數維持穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第一季正值疫情期間,因此買賣移轉棟數基期較低,對比之下4月移轉棟數出現年增28%的強勁態勢,而今年第一季的新成屋完工量比去年同期增加約4,000餘戶,預售完工交屋也會帶動移轉棟數增加,同時3月市場也正值上半年房市旺季,許多因素帶動下導致4月移轉棟數表現維持穩定。

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六都之中,4月移轉量最高的是新北市的6,325棟,年增約38%,交易移轉棟數以五股區、板橋區、三重區增加較多,與3月相較分別增加169棟、100棟、89棟,分析原因,因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋大量移轉增加所致。

高雄市4月移轉棟數為3,719棟,年增39%,台中市4月移轉棟數為3,864棟,年增29%,不過月減約8.6%,台南市4月建物買賣移轉棟數為2,143棟,月增4%且年增26%,桃園市則是3,757棟,月減6.2%但年增13%,台北市則是2,712棟月減3.3%但年增17%。

曾敬德表示,觀察3、4月房市買氣仍呈現自用當道,且交易狀況維持相對穩定,緊接5月的移轉棟數仍有機會反映3、4月的穩定買氣,移轉棟數維持年增表現。

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