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東區危老加速 異國料理巷申請危老改建

2021-04-26 11:30經濟日報 康堃皇
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政府積極推動危老政策,台北市東區也動了起來,根據台北市都市開發審議地圖資料顯示,東區國父紀念館旁的美食一級戰區,也有老宅申請危老改建,改建街廓是光復南路260巷與280巷中間的公寓與一樓店面,該區域內有不少知名餐飲店面,未來重建後可望搖身一變成為單價百萬以上的新大樓。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區域靠近國父紀念館,也是美食的一級戰區,區域內有著名的港式飲茶店,區域內的店面有不錯的店租效益,能夠順利整合真的相當不容易,對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓,加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建,與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建,東區也受惠危老政策動了起來。

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該危老範圍內多是4層樓的老舊建築與一小部分5樓建物,一樓則多由餐廳業者承租,至於國產署招商的標的則靠近捷運國父紀念館與大巨蛋,同樣是北市精華區段,基地面積約586坪,目前屋況老舊且為低樓層建築,同時屋齡逾50年且有龜裂現象,符合危老資格重建可以享有容積率獎勵等條件,對於開發商具有相當的吸引力。

北市積極推動危老重建,統計至2021年3月底,已受理申請重建608件,其中已核准473件,不管是申請量、核准量及核准率都居全國之冠。而危老原本10%的時程獎勵,也有條件的逐步遞減,至2021年5月12日後,重建計畫內基地面積需達600平方公尺,時程加計規模獎勵始能取得基準容積10%獎勵。

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