親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台灣顯現荷蘭病症狀? 學者:現象並不相似 17:54

建照核發面積爆量 區域變化桃園新北台中各有亮點

2021-03-17 11:13經濟日報 康堃皇
科技戰
  • 投資
  • 台商
  • 貿易戰
  • 趨勢

國內工商產業區域佈局趨勢如何變化?從建照核發量可看出端倪。信義全球資產公司觀察近年建照核發面積發現,工業類(工廠、倉儲)建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長,2020年來到263萬坪創下新高,分佈區域桃園為第一,新北則是亮點。至於商業類(商店、旅館、遊樂場)部分,台中近五年總核發面積超越台北,躍居第一;台北雖被超車,但2018年後已連兩年成長,娛樂服務產業的對於實體商場需求將有不同佈局。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,科技業擴大布局,廠房需求增加,考量購地成本與供應鏈,許多企業選擇由北往南做跨區域或多地同時設點,加速建置產線。桃園產業鏈完整且有進出口交通優勢,始終是企業首選之地,2020年工業類建照核發面積達53萬坪,近5年核發總面積超過250萬坪,佔六都該類建照核發面積量40%。另外,亮點區域是新北市,2020年達37萬坪,除與2019年相比成長83%,為六都同期成長幅度最高縣市外,更是2016年的3.8倍;產業升級需求在工業區立體化方案與捷運路網刺激帶動下,產業在新北投資設置廠房廠辦趨勢越來越明顯。

推薦

台中近年城市發展快速,有著人口成長、各產業的隱形冠軍群聚、交通建設推動、舒適氣候等條件,成為國內外大型企業、台商回流重要跨區插旗之地。除了工業類建照核發面積2020年達26萬坪,較前年成長近50%,與2017年中美貿戰開打時的面積相比,成長一倍之多。另外值得關注的是,台中近五年商業類建照核發面積達34萬坪,已超越台北市,為六都之冠,代表除了精密製造業外,有許多休閒服務類產業也看好台中,擬在此持續布局。

總經理柯宏安表示,今年截至2月底投資台灣3大方案已高達近1.2兆資金投入,台商企業持續回流,而國際間貿易戰演變為科技戰,讓產業界布局也牽動商用地產的量變與質變,開發商除住宅產品外,也因應企業需求而投入更多商用、工業產品。建照核發量代表未來供給,可為商用不動產市場帶來新的動能,當然也牽動產業未來設廠或營業點的區位移動;另一方面,大量的新供給,讓企業也有更多選擇可擇優布局。

延伸閱讀

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
該喜還憂?全台開工13.4萬宅創新高 台中最狂
新北、桃園、台中高薪公司出爐 這三城市還有二大優勢
危老重建 冒出「紙片屋」
大廠進駐 西屯工業地產交易額居台中之冠
科技戰 投資 台商 貿易戰 趨勢
A- A+

相關新聞

桃中南高崛起 移轉已超越15年長期均量2021-04-16
14大案齊發 將引爆新莊辦公市場2021-04-15
房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一2021-04-08
政策打炒房降價量增 第一季交易年增3成2021-04-06
第一季6都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升2021-04-06
企業需求強勁 第一季商用不動產交易較去年同期成長137%2021-03-30
北市40年以上老宅衝破40% 大安區成老宅王與危老王2021-03-23
前兩月移轉年增18% 房市自用買盤續復甦2021-03-17
廠辦熱潮不減 蛋黃吹向蛋白區大型企業鎖定汐止廠辦2021-03-17
建照核發面積爆量 區域變化桃園新北台中各有亮點2021-03-17
容積獎勵助攻 開發商高價搶地2021-03-17
危老政策火熱 民生社區卻靜悄悄2021-03-17
前兩月移轉年增18% 房市自用買盤續復甦2021-03-17
避免購屋糾紛 交屋掌握「問看摸約圖」五字訣2021-02-23
企業總部夯 內科再添整棟廠辦交易2021-02-08
近11年六都增加近80萬戶 新北量最大桃園選擇多2021-02-07
總價1500到2000萬北市熱賣三房 前三大都是國宅2021-02-04
8月移轉年增25% 前8月移轉已超車去年同期2021-02-03
Q2買方契稅平均支付4.1萬 屋主土增稅逾10萬2021-02-02
外商台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市2021-02-01
開發商爭搶商用不動產 建照量倍增2021-01-30
40萬新屋主留意 922前手刀申請地價稅優惠2021-01-21
危老持續發酵 保儀路透天5.23億轉手2021-01-01
超前佈署 東區西門町指標店面業者進駐2021-01-01
建商齊買進 上市櫃建商土地交易挑戰新高2020-11-03
東區店面罕見出現租車業者 空置狀況改善2020-10-30
遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年2020-10-23
新北產業轉型大躍進 鶯歌工業地傳捷報2020-10-22
挑戰2014年32萬棟 Q3六都移轉年增20%2020-10-20
淡季不淡 8月房市交易年增33%2020-08-31
企業競相開發 南港躍為商辦的明日之星2020-08-28
睽違4年半 移轉棟數再度站上3萬棟2020-08-27
科技產業鏈布局桃園工業 中壢工業區搶手2020-08-25
全台未繼承不動產再創新高 土地比一個金門還大2020-08-21
房地合一稅上半年增9成 台中稅收超過雙北2020-08-12
改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬2021-04-15
景氣回暖 都更宅標售標脫率5成2021-03-25
北市聯開大樓希望城市、美河市熱門 累計出租逾千戶2020-08-25

熱門文章

後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵2021-04-16
台中八期 捷運加分2021-04-17
名人找個家/何淑芬 買房有四個注意2021-04-17
內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
專家帶路/房市氛圍熱 成交速度快2021-04-17
新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
移居造就宜居 台北人口減少是好事?2021-04-16
市調機構統計 Q1全國新建案推案量減價漲2021-04-17
是生技還是物流?產業發展須沉穩規劃2021-04-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!