遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年
信義房屋針對網友進行2020年第4季的購屋意向調查，此次調查發現目前上網找屋的潛買中，約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方，另外的48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客，反應今年房市5月後開始加溫的房市，部分來自於看屋已久的遞延回流買盤。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察長期的買賣移轉棟數資料，從2000年~2018年平均每年移轉棟數為34.8萬棟，但從1991年以來只有在2015~2018年出現過連續四年不到30萬棟的窒息量，這段期間累積了相當的遞延買盤能量，而此次調查發現有將近一半的潛買，已經找了一年以上的房子，其中不乏有5年前就有購屋計畫的買方，顯見2014以來的房市修正，也讓一些買方計畫暫停，直到今年連疫情也未動搖房市後，加上降息等因素，才重新歸隊回到市場上。
至於面對今年以來的股市波動，有44%的受訪者買房和買股資金分開，不受股市影響，30%則是持平沒有變化，11%有獲利購屋預算增加，15則是虧損，購屋預算減少，顯見國人資金運用仍相對保守，購屋和理財預算分的相當清楚。
房價看法部分，此季調查已經是看漲房價比看跌的多，其中有38%受訪者認為未來房價上漲，有22%認為看跌，40%則認為持平，民眾對於房市的信心增溫也反應在近期的房市表現上，市場穩定的買氣帶動交易量增加。
六都受訪者對於房價看法，則是以桃園、台中、台南的受訪者最為樂觀，有41%~42%的受訪者認為未來房價看漲。曾敬德表示，從此季的問卷調查可發現，民眾對於房市的信心回溫，帶動觀望買盤回籠，且從2015年以來累積的購屋動能相當強勁，也可解釋當前房市交易熱絡的現象。（
信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2020年9月11日~9月16日，總計回收1260份網路問卷。）
相關新聞
- 避免購屋糾紛 交屋掌握「問看摸約圖」五字訣2021-02-23
- 企業總部夯 內科再添整棟廠辦交易2021-02-08
- 近11年六都增加近80萬戶 新北量最大桃園選擇多2021-02-07
- 總價1500到2000萬北市熱賣三房 前三大都是國宅2021-02-04
- 8月移轉年增25% 前8月移轉已超車去年同期2021-02-03
- Q2買方契稅平均支付4.1萬 屋主土增稅逾10萬2021-02-02
- 外商台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市2021-02-01
- 開發商爭搶商用不動產 建照量倍增2021-01-30
- 40萬新屋主留意 922前手刀申請地價稅優惠2021-01-21
- 危老持續發酵 保儀路透天5.23億轉手2021-01-01
- 超前佈署 東區西門町指標店面業者進駐2021-01-01
- 建商齊買進 上市櫃建商土地交易挑戰新高2020-11-03
- 東區店面罕見出現租車業者 空置狀況改善2020-10-30
- 遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年2020-10-23
- 新北產業轉型大躍進 鶯歌工業地傳捷報2020-10-22
- 挑戰2014年32萬棟 Q3六都移轉年增20%2020-10-20
- 淡季不淡 8月房市交易年增33％2020-08-31
- 企業競相開發 南港躍為商辦的明日之星2020-08-28
- 睽違4年半 移轉棟數再度站上3萬棟2020-08-27
- 科技產業鏈布局桃園工業 中壢工業區搶手2020-08-25
- 全台未繼承不動產再創新高 土地比一個金門還大2020-08-21
- 房地合一稅上半年增9成 台中稅收超過雙北2020-08-12
- 北市聯開大樓希望城市、美河市熱門 累計出租逾千戶2020-08-25
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言