親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

總價1500到2000萬北市熱賣三房 前三大都是國宅

2020-09-17 11:02經濟日報 康堃皇

根據台北市地政年報資料顯示,台北市2019年最熱門的電梯三房社區,前三大通通都是國宅社區,第一名是內湖區的基河國宅,名均成交單價為每坪44.6萬元,2019年實價共有26筆交易,第二名則是南港的花園社區,第三名則是萬華的青年新城,這三個都是總戶數超過1,300戶的大型社區,加上房價CP值高,長期以來都相當受到自住客的歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地價格高且取得不易,開發商若規劃標準3房車位產品,總價動輒超過3,000萬元,對於一般首購族購屋門檻高,因此前幾年開發商多規劃單價較高的大坪數或小宅產品,因此想要在台北市找一間屋齡新一點的標準電梯三房加車位,不是找不到這種產品,就是價格有一定的門檻。

推薦

而早年大量興建的國宅社區,台北市有些不用兩千萬元就可以入手,反而成為購屋人眼中高CP值的電梯三房產品,而國宅產品通常戶數都相當龐大,有些甚至達到上千戶的規模,由於車位登記公設之中,多數住戶都可以抽到車位使用,公設比也因此相對較高,這幾年總價1,500~2,000萬元的熱門社區,北市幾乎都是由國宅囊括。

總價1,500~2,000萬元的三房熱賣王內湖基河國宅,位置靠近內科與松山區,購屋客層包括內科的上班族與跨橋到內湖購屋的台北客,整體社區住宅環境單純,且靠近內科的賣場商圈,2019年交易26戶是北市三房最熱賣社區。

第二名則是南港的花園社區,該社區戶數高達1714戶,地理位置距離信義區上班相當方便,吸引在信義區與南港上班民眾在此購屋,該社區2019年交易24戶,平均一個月就有兩戶人家搬到南港花園社區。

第三名則是萬華區的青年新城,去年實價交易件數約10件,平均單價每坪約51萬元,曾敬德表示,在台北市想要找個電梯三房產品,因為市場供給稀少,新大樓又價格不斐,因此國宅一直都是熱賣的人氣指標,可預期未來幾年國宅仍會是市場上熱銷的標準品。

國宅 台北市 南港 熱銷 首購
A- A+

相關新聞

外商台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市2020-09-25
危老持續發酵 保儀路透天5.23億轉手2020-09-24
總價1500到2000萬北市熱賣三房 前三大都是國宅2020-09-17
超前佈署 東區西門町指標店面業者進駐2020-09-16
開發商爭搶商用不動產 建照量倍增2020-09-10
8月移轉年增25% 前8月移轉已超車去年同期2020-09-02
淡季不淡 8月房市交易年增33%2020-08-31
企業競相開發 南港躍為商辦的明日之星2020-08-28
睽違4年半 移轉棟數再度站上3萬棟2020-08-27
科技產業鏈布局桃園工業 中壢工業區搶手2020-08-25
全台未繼承不動產再創新高 土地比一個金門還大2020-08-21
軌道經濟新亮點 捷運商用大樓領新風潮2020-08-17
房地合一稅上半年增9成 台中稅收超過雙北2020-08-12
大型建設到位外商加持 翻轉板橋商辦租金2020-07-31
聯合報改建豪宅已揭露逾90億元 忠孝東路最熱賣豪宅2020-07-30
5大銀上半年新承做房貸金額9年同期最高 2020-07-29
不畏疫情逆勢買進 台北信義成交每坪172萬元2020-07-24
舊商辦都更熱潮 敦南敦北頂級商辦聚焦2020-07-23
少子化與高齡化 兩代宅與單身宅漸崛起2020-07-20
民眾房價看法一季逆轉 桃中南看漲比看跌多2020-07-14
實價再現250萬元以上豪宅 松濤苑每坪260萬成交2020-07-03
6月移轉月增15% 反應5月房市回溫2020-07-02
北市地上權風潮再起 壽險溢價59%搶下2020-06-29
危老政策續熱 去年以來中山區億元老宅成交近40億2020-06-10
北市聯開大樓希望城市、美河市熱門 累計出租逾千戶2020-08-25
九年磨一劍 天母出現百萬都更宅2020-07-16
信義計畫區最老A辦不畏疫情 連兩筆實價租金站上3300元2020-06-29

熱門文章

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂2020-09-26
高捷凹子底房市 潛力大2020-09-26
名人找個家/蘇純興買房 選熟悉區域2020-09-26
專家帶路/凹子底屋齡低、質感佳 換屋族群最愛2020-09-26
川普當選有利台灣房市?新潤董座提出這論點2020-09-26
聯聚子品牌推新案理仁柏舍 打造美感公園宅2020-09-25
海外置產不能出國 信義房屋推「大馬到你家」線上考察2020-09-26
不怕「香蕉之亂」 這家銀行免費送11噸香蕉2020-09-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top