親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

他專挑殖利率8%抱緊股 教你一口氣就賺20% 22:39

開發商爭搶商用不動產 建照量倍增

2020-09-10 16:38經濟日報 康堃皇

無畏疫情影響,商用不動產開發有感,信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現,商用不動產開發面積有明顯的成長,六都中以雙北成長幅度較高,新北市為去年同期的2.5倍,其中工業類最為亮眼,上半年核發面積26.6萬坪,與去年同期成長3.5倍;而台北的商業與辦公面積同時成長,值得關注的是,台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,以內湖、北投、南港土地交易規模最有感,為重要發展區域,使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通,貫穿各大重劃區及工業區,吸引建商搶近工業土地,造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高,這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。

推薦

像是在今年拿到建照的中華工程在土城打造AI智慧產業園區,將興建4棟地上17層、地下5層立體化廠房,預計2023年完工;另外,華固建設去年以20.55億元買下新莊區建國段4,000多坪的工業土地也在今年拿到建照,未來將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓。台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點,進而帶動百貨、飯店業者看好台中消費市場,台中建照核發商業類面積與去年同期成長近5倍,未來將有「洲際娛樂商城」、「三井lalaport」、「三井台中港二期」等商場開幕,為台中增添話題性。

總經理柯宏安表示,今年土地及商用不動產市場交易持續增溫,建商除了投資土地外,在工業地產也可以看到建商的身影,像是長虹建設以61.39億元買下土城區大安段土地,未來將興建辦公大樓,成為今年建商投資工業地產金額最大的一筆。而壽險業也成為2020年主力買方,主要交易以台北為主,除了以往投資土地及地上權外,王朝酒店的交易也成為壽險業投資旅館單筆金額新高。在全球疫情尚未取得有效控制,資金回流需求將持續醞釀,大型企業投資意願可望再度提高。

投資 建商 商用不動產 壽險業 疫情
A- A+

相關新聞

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年2020-10-23
新北產業轉型大躍進 鶯歌工業地傳捷報2020-10-22
挑戰2014年32萬棟 Q3六都移轉年增20%2020-10-20
企業總部夯 內科再添整棟廠辦交易2020-10-15
Q2買方契稅平均支付4.1萬 屋主土增稅逾10萬2020-10-07
外商台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市2020-09-25
危老持續發酵 保儀路透天5.23億轉手2020-09-24
總價1500到2000萬北市熱賣三房 前三大都是國宅2020-09-17
超前佈署 東區西門町指標店面業者進駐2020-09-16
開發商爭搶商用不動產 建照量倍增2020-09-10
8月移轉年增25% 前8月移轉已超車去年同期2020-09-02
淡季不淡 8月房市交易年增33%2020-08-31
企業競相開發 南港躍為商辦的明日之星2020-08-28
睽違4年半 移轉棟數再度站上3萬棟2020-08-27
科技產業鏈布局桃園工業 中壢工業區搶手2020-08-25
全台未繼承不動產再創新高 土地比一個金門還大2020-08-21
軌道經濟新亮點 捷運商用大樓領新風潮2020-08-17
房地合一稅上半年增9成 台中稅收超過雙北2020-08-12
大型建設到位外商加持 翻轉板橋商辦租金2020-07-31
聯合報改建豪宅已揭露逾90億元 忠孝東路最熱賣豪宅2020-07-30
5大銀上半年新承做房貸金額9年同期最高 2020-07-29
北市聯開大樓希望城市、美河市熱門 累計出租逾千戶2020-08-25
買氣穩定回流 交易月持平年增3成2020-10-16

熱門文章

出人意外!這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊2020-10-29
王記汽車家族 掃進四戶豪宅2020-10-29
國泰房地產指數 價量俱揚2020-10-29
危老推案量狂增四倍 今年挑戰500億2020-10-29
黃偉哲出招 防堵台南房市銷售亂象2020-10-29
台中發展打出漂亮國際牌 土地交易持續火熱2020-10-29
台郡Q3 EPS 1.68元 Q4迎全年最旺季度2020-10-29
政府釋危老容積獎勵利多 建商今年危老推案估衝破500億2020-10-29
桃市首創社宅冷氣、家具以租代買2020-10-29

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top