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6月移轉月增15% 反應5月房市回溫

2020-07-02 15:03經濟日報 康堃皇

今年上半年房市受疫情影響,房市旺季到5月才正式開跑,最新公告六都6月移轉棟數為1.97萬棟,分別年增3%且月增15%,以市場6月房市交易熱度與7月的工作天數推估,7月的買賣移轉棟數有機會持續攀升。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間,可能有一個月左右的落差,因此6月的買賣移轉棟數大致反應4月中旬到5月的交易狀況,5月市場交易受到降息與疫情穩定帶動,遞延買盤回籠,因此6月的買賣移轉棟數呈現年與月雙增的回溫表現。

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根據各地政局的資料顯示,台北市6月的移轉棟數為2,286棟,月增8%但年減6%,新北市則是重新回到五千棟之上,6月移轉棟數5,144棟,月增23%且年增3%,交易移轉棟數以板橋區、三重區、永和區、淡水區增加較多,板橋區主要受中古屋市場景氣回溫影響,而三重、永和、淡水區則分別因二重重劃區、永和仁愛公園及紅樹林生活圈周邊新成屋移轉棟數增加所致

桃園市則為3,836棟,月增21%且年增12%,台中市則是為3,649棟,月增21%且年增1成,台南市則是6月移轉棟數1,919棟,月增14%且年持平,高雄市交易量2940棟分別月減3%且年減4%。

曾敬德指出,在疫情回穩與低利等條件下,上半年旺季在5月才起跑,市場買盤逐漸回籠,接下來7月有較長的天數可以辦理過戶,預料移轉數據仍會持續反彈走高。

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