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經濟解析/美股跌入修正區域 Fed面臨降息壓力 12:03

信義房屋深根日本十年 總銷超過1800億日圓

2019-12-30 04:55經濟日報 康堃皇

信義聯手東急推豐洲海灣宅。 信義房屋╱提供
信義聯手東急推豐洲海灣宅。 信義房屋╱提供
近年來海外置產風氣持續鼎盛,信義房屋不動產株式會社在日本深耕至今累積成交超過3,100件、累積總銷金額超過1,800億日圓(約新台幣513億元),在2019年底成立滿十周年之際,更與名列日本全國七大不動產「Major 7」之一的領導品牌東急不動產株式會社合作,攜手為台灣客戶介紹位於東京超人氣的灣岸住宅區塔型大樓物件「BRANZ TOWER豐洲」,讓台灣人也享有出國度假住自己家的絕美海景及便利機能。

歷經311大地震的衝擊、安倍三箭及東京申奧成功後的經濟成長、從平成到令和的年號更迭,信義房屋不動產株式會社除總體成交件數、累績總銷金額穩定成長之外,2016年第四季成立的大阪支店,目前平均每年的成交佔比約是整體的15%以上,相當穩定。2018年服務據點更延伸至香港,業績亦穩定成長,今(2019)年參加香港支店舉辦的日本購屋說明會客戶較前年倍數成長。

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而專營日本當地客群的SJ HOME於2018年底成立,首家店面就位於東京都心最精華的港區六本木。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏說,今年截至目前SJ HOME的營業額約佔整體的8%,對於一個全新品牌而言是很不錯的表現,規畫明年度將設立第二家分店,期望SJ HOME成為日本當地民眾信任的品牌選擇。

專營日本當地客群的SJ HOME,將於2020年拓展第二家分店。 信義房屋╱提供
專營日本當地客群的SJ HOME,將於2020年拓展第二家分店。 信義房屋╱提供
至於今年與東急不動產株式會社合作,推出灣岸住宅區塔型大樓物件「BRANZ TOWER豐洲」,推出以來,已有多組客戶前往實地看屋並提出購屋申請,且投資置產與自住使用詢問度都很高。主要是因為豐洲生活圈是灣岸地區發展最為成熟的,擁有公園綠地、購物商場、學校、醫療院所等,環境舒適、生活機能佳且交通便利,入住人口也逐年增加,據該區官方統計,豐洲人口14年來成長了3.6倍。而豐洲車站平均每天的進出人次超過25.5萬,直逼台北車站的31萬人次,通勤人口相當可觀。

除了生活圈發展成熟之外,豐洲與中央區銀座僅一水之隔,房價與都心地區相較顯得平易近人,根據不動產資訊服務公司Mercury統計,豐洲車站附近新築物件平均一戶面積約72.57平方公尺(約21.95坪)、每坪單價約351.3萬日圓(約新台幣99.7萬元)。

展望未來十年,包含2020年東京奧運、2025年大阪世博、以及各項陸續進行的區域再開發計畫,加上政府推動的金融寬鬆政策、放寬外國人才及企業在日本就業及發展的限制,更加強了東京、大阪等一線城市的國際競爭力,對不動產市場而言都是利多,未來的房市發展也值得期待。信義房屋不動產株式會社更將秉持極致服務精神、持續拓展服務觸角,朝世界級服務企業的目標繼續邁進。

投資海外房地產 請審慎評估風險

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