親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

會員專屬/看台股擂台台主黃烱烈分析台股趨勢 08:10

從春節到春假 赴日賞屋熱潮一波波

2019-01-31 13:58經濟日報 康堃皇

看好日本房市發展前景,赴日賞屋的熱潮不斷。 信義房屋/提供
看好日本房市發展前景,赴日賞屋的熱潮不斷。 信義房屋/提供
農曆春節假期即將來臨,以往連假也是赴日賞屋的旺季,帶看組數最高可達平日的2倍,日本信義社長何偉宏觀察,2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡,加上今年十月消費稅將調升至10%,明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段,顯見日本政府經濟策略調整、投資開發案及國際賽事舉辦,都將驅使觀望中的客戶付諸行動,預期這波赴日賞屋熱潮可望搭著接下來的櫻花季延續至春假。

根據日本政府觀光局統計,去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次,顯見國人對日本的熱愛,今年農曆春節假期長達九天,日本信義累積九年的觀察分析,連續假期也是赴日賞屋的旺季,以東京、大阪及京都為主要範圍,而近期神戶地區也頗受歡迎;以往連假期間的帶看組數最高可達平日的2倍,延續去年帶看客戶組數年度增幅達5%的熱度,預估春節假期將會是今年首波看屋高峰。

推薦

賞櫻可說是日本的全民運動,根據日本氣象株式會社預測2019年櫻前線,東京將提早自三月中下旬進入花期,儘管冬天寒意尚未完全褪去,但準備赴日賞櫻的旅人早已蠢蠢欲動,何偉宏表示,目前已有許多客戶紛紛表達,天氣再冷也要賞櫻,並赴日預約看屋,預期赴日賞屋熱潮可望延續至春假。

赴日賞屋的熱潮連續幾年不斷,就是因為對日本房市發展抱有期待,根據日本不動產經濟研究所針對2018年度新築物件成交價格統計,東京都23區新築物件平均售價為7,142萬日圓(約新台幣2,035萬元)、平均每坪單價376萬日圓(約新台幣107萬元),較前年微幅上升,至於全年累積簽約率則為79.5%;大阪市的房價相對親民,新築物件每戶平均售價為3,552萬日圓(約新台幣1,012萬元)、平均每坪單價為255萬日圓(約新台幣72.6萬元),全年累積簽約率更高達90.6%,足見兩大都市圈的不動產交易皆相當熱絡,房屋買賣需求強勁。

東京奧運的舉辦已進入倒數、大阪將於今年6月舉行G20高峰會以及2025年世界博覽會,這些大規模的國際盛事吸引人潮、也帶來錢潮,都是促進日本經濟持續活絡的動力,也是全球投資人看好日本不動產市場的原因之一。何偉宏指出,包括在東京及大阪都有大型開發案持續進行、日本政府的貨幣寬鬆政策、負利率環境等,都是帶動日本不動產投資繼續升溫的因素,而今年十月日本消費稅將調升至10%,也驅使正在觀望的客戶提早付諸行動。

由於日本政府在政策與稅率上對外國投資人並無特別限制,且法規透明、市場制度健全,出現買賣糾紛的機率較低,讓投資人相對安心,也是台灣客戶選擇赴日置產的主因。何偉宏提醒,海外不動產交易首重安全,慎選值得信任的仲介公司就是最重要的第一步,日本信義定期在台灣舉辦日本購屋說明會,就是要協助客戶事前對赴日置產的流程、規定、市場狀況建立基本且正確的觀念,確認需求後再親自到日本看屋,才是安全的海外投資置產之道。

投資海外房地產 請審慎評估風險

大阪 春節 京都 東京奧運 負利率
A- A+

相關新聞

旺季腳步稍歇 5月房市月減年增2019-06-03
核心商辦價值看漲 市區純辦交易熱絡2019-05-16

熱門文章

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元2019-06-19
台中成為港人移民首選 購屋潮正夯2019-06-19
富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶 2019-06-19
強者恆強 超豪宅價量逆勢揚2019-06-20
五都買氣降溫 高雄獨熱2019-06-20
找工作看過來 中華電對外招募基層員工447人2019-06-19
陳盛沺:跟新總座許經朝聯手打造業績 獲利要比去年好2019-06-19
和唐建設總座王至亮 當選大台中不動産開發公會理事長2019-06-19
住展評論:香港國際地位降 高雄竟有望發大財?2019-06-19
滙豐最新報告:台灣人關注房地產資訊 亞洲之冠2019-06-19
北市百坪宅交易 交易量年減6成2019-06-19

會員專區

輸銀新南向

關注更多

留言


Top