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民眾對選舉無感 認為未來房價持平比例攀升

2018-08-05 05:17經濟日報 康堃皇

年底房市遇選舉挑戰,民眾認為影響不大。 信義房屋/提供
年底房市遇選舉挑戰,民眾認為影響不大。 信義房屋/提供
信義房屋針對網友進行2018年第三季的購屋意向調查,其中民眾對於未來房價看法部分,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,而民眾認為未來房價持平的比例也連續兩季站穩4成,民眾購屋信心緩步回穩,反應到交易量上也可看到移轉棟數持續回溫,至於下半年緊接而來地方首長選舉,有2/3的民眾認為不影響購屋決策。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於地方選舉較不影響國家政策走向,相較總統大選對房市影響程度低,因此本次購屋意向調查中,超過六成比例認為年底選舉不影響現階段購屋決策。

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至於對未來房價看法部分,此次調查看跌房價比例為2014第三季調查以來新低,可以看出民眾對於房價悲觀情緒有明顯改善,不過此次調查看跌房價的比例和上季接近,收斂幅度不若前幾季調查時顯著,也反映出民眾雖然沒麼悲觀,但也並未對房價樂觀,認為中性持平的比例則拉升到4成。

民眾對房價看法偏向保守持平,因此在挑選房屋時也精挑細選,根據調查資料顯示,有高達4成的潛買受訪者,看屋時間超過一年,另外有19%的看屋時間在半年到1年之間,顯見房價沒有上漲動能的市況下,自住的買方則是精挑細選,希望可以挑到房價與屋況都滿意的物件,才容易進場購屋。

至於民眾購屋時最在意的事情,此次調查資料則顯示,現在民眾購屋時第一在意的是房價CP值,至於第二在意的則是捷運等交通機能、第三則是生活機能,第四則是屋況是否漏水瑕疵,第五則是大樓的興建與管理品質。

註:信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2018年6月14日~ 6月25日,總計回收1,179份網路問卷。「在 95%信心水準,抽樣誤差於正負3%以內」

房價 信義房屋 房市
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