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南向投資 掌握時間差可預知未來商機

2018-07-29 05:38經濟日報 康堃皇

今周刊社長梁永煌(左起)、經濟部投資發展處處長張銘斌、大馬信義總經理李杰峰、商研...
今周刊社長梁永煌(左起)、經濟部投資發展處處長張銘斌、大馬信義總經理李杰峰、商研院商研所所長黃兆仁,針對東協投資「金鑰」進一步解碼。 信義房屋/提供
南向投資熱潮不衰,不少投資人紛紛搶進東協市場,信義房屋舉辦「2018東協投資金鑰論壇」,邀請商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁、經濟部投資發展處處長張銘斌,以及大馬信義總經理李杰峰發表專題演講,針對東協投資「金鑰」進一步解碼,建議消費者必須掌握在地都市發展計畫與資訊、找到好的合作夥伴合作,並且要有共享資源、利益的核心價值,確保資金進得去也能順利退場,另因東協走過的路台灣也曾走過,只要掌握好「時間差」優勢,可藉助過往經驗精準預知未來商機。

黃兆仁認為投資之前一定要了解東協國家的DNA屬性, 1997年亞洲金融風暴之後,東南亞各國治理機制逐步完善,國際化程度也早已超過台灣,因此2005年起才有年年亮眼的經濟成長表現,晉升為全球第六大經濟體、亞洲第三大經濟體。展望未來,無論數位化、全球化、未來化的腳步勢必加快,連同年輕人口紅利、中產階級高消費力、內需商機蓬勃等獨特優勢,可望確立未來十年經濟上升趨勢,值得投資人期待。

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張銘斌表示這一波新南向投資,不再只是單純製造業移轉,更偏重人才交流、資源互享與區域鏈結等訴求,特別是這幾年東南亞政經情勢出現新局面,對外資來說更具發展潛能,因此企業或個人想前往東協投資,都可以到經濟部投資業務處在東南亞各國設立的台灣投資窗口(Taiwan Desk)辦公室,諮詢當地法律、會計、稅務等資訊,藉以控管風險並擬定最佳投資策略。

大馬信義總經理李杰峰長期駐點吉隆坡,對在地房市觀察有獨到見解。 信義房屋/提供
大馬信義總經理李杰峰長期駐點吉隆坡,對在地房市觀察有獨到見解。 信義房屋/提供
長期駐點吉隆坡、有第一手房市觀察的李杰峰,則指出馬來西亞貧窮率為東協國家中最低,人類發展指數也位居東協第三名,整體政經、社會、文化發展都很完善,但房價相對於台灣來說比較便宜,全國仲介家數僅1,382家,比起台灣4,200多家也仍在起飛階段,因此信義房屋著眼於更大的在地市場,去年進軍吉隆坡開設首家直營門市,希望隨著經濟快速成長、基礎建設齊備、人民消費信心提高,抓住馬來西亞房地產市場發展契機,並成為投資人信任的仲介品牌,提供如實、專業與客觀的服務。
南向投資熱潮不衰,不少投資人對於搶進東協市場相當熱衷。 信義房屋/提供
南向投資熱潮不衰,不少投資人對於搶進東協市場相當熱衷。 信義房屋/提供

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