經濟日報 App
  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

商辦光環褪色 銀行嚴陣以待

商辦光環褪色,銀行嚴陣以待。(路透)
商辦光環褪色,銀行嚴陣以待。(路透)

本文共1264字

經濟彭博周報 文/編譯陳律安

在存款利率極低時,商用不動產成為投資人穩定獲利的避風港。隨央行調高利率,許多房產標的頓時失色。遠距上班和網購盛行更是火上澆油,拖累大型集中辦公空間和零售場域的需求,於是商用不動產價值大跌,使房東難以在不違約的情況下,對到期的貸款進行再融資。出售也是一個選項,但報價比既存債務還低。在今年初,受不動產景氣低迷影響的銀行,備妥數十億美元支應不良貸款。

衝擊到底有多大?

在需求變動下,多由私人持有的商用不動產,估值調整可能歷時數年。MSCI世界房地產指數2022年初~2023年底挫跌18%,暗示市場對房產價值的看法。顧問業者Newmark集團去年8月說,受價格重挫影響,約1.2兆美元的美國商用不動產債務恐淪為不良資產。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

本週免費看VIP文章,剩
或者
選擇下列方案繼續閱讀:

加入數位訂閱 暢讀所有內容


彭博等8大外媒、深度內容、產業資料庫、早安經濟日報、台股明星賽、無廣告環境

加入udn會員 閱讀部分付費內容

免費加入

會員可享有收藏新聞、追蹤關鍵字.使用看盤系統等服務

登入udn會員 免費試閱

經濟日報攜手彭博,提供您全球即時財經動態、時事分析、名家專欄。一站閱讀,與世界同步。

延伸閱讀

上一篇
總經利多因素集結 金價漲勢欲罷不能
下一篇
Fed不降息怎麼辦?巴隆周刊:如果利率更高更久 該這樣做

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!