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美商用不動產慘跌 成未爆彈

美商用不動產慘跌,成為未爆彈。(美聯社)
美商用不動產慘跌,成為未爆彈。(美聯社)

本文共2975字

經濟彭博周報 文/編譯任中原

美國高達20兆美元的商用地產市場近來爆發價格修正震撼,先前之所以遲遲未爆,原因很簡單:沒人能搞清這些地產究竟值多少;更重要的,是沒人想弄清楚。

自從新冠疫情顛覆了全世界地產的用途之後,由於利率持續上升,且商用地產價值縮水,使這類貸款戶備受擠壓,金融機構也無意對這些債務人採取強硬手段。再者,由於賣家不願以低價拋售辦公大樓,物業交易因而陷入停頓;如此一來,雙方只能裝做基本面並未改變一樣。然而對許多業主而言,等待的時間正逐漸耗盡。

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