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市場頻傳房貸拉「緊」報,台企銀今天指出,依銀行法第72條之2規定設算,不動產放款比率約達26.37%,距法定上限仍有距離,下半年業務推展仍會以自住等剛性需求為主。為控管風險,會適度提高房貸利率,但強調新青安等政策性貸款利率不變。
台灣企銀今天舉行第二季線上法人說明會,由副總經理陳紹晃主持,公布2024上半年財務數字及營運狀況,截至第2季合併稅前淨利為新台幣78.78億元,較去年同期成長5.96%,稅後淨利62.44億元,較去年同期增加0.68%。
陳紹晃說明,台企銀上半年獲利主要來自於放款業務收益,除了中小企業放款穩定成長,個金房貸業務承作量也有提升。
陳紹晃指出,台企銀上半年主要獲利成長動能來自手續費淨收益,受惠投資市場熱絡,帶動財富管理業務推展有成,且非經常性的聯貸手續費收入挹注,帶動放款手續費收入提升,截至第2季手續費淨收益達37.78億元,較去年同期成長65.48%。
展望下半年,台企銀表示,新青安房屋貸款專案提升自住族群買房意願,且企業普遍看好未來科技、傳產新建廠房動能提升,將有助於延續台企銀下半年放款成長,業務推展方向將以中小企業放款、個金放款、外幣放款為主。
同時,會中法人關切市場頻傳房貸緊縮,台企銀如何因應。台企銀回應,若以銀行法第72條之2規定設算而言,截至6月底,台企銀不動產放款比率為26.37%,距離上限的30%仍有段距離,目前並未停止房貸業務的放貸。
不過,台企銀表示,考量到目前整體房屋交易市場熱絡、房價持續攀高,為控管授信風險,會適度提高房屋貸款利率,但強調新青安等政策性貸款,利率維持不變。
台企銀指出,因控管授信風險而提高房貸利率的措施,將影響第4季房貸整體放款量;下半年業務推展仍會以自住房貸等剛性需求以及整批分戶為主,並遵照中央銀行選擇性信用管制措施,辦理不動產授信業務,同時落實貸前徵審與強化貸後管理,促進房地產市場健全發展。
依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。
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