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兆豐銀推包租代管信託

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社會住宅包租代管需求夯,兆豐銀行推出包租代管資金信託。兆豐銀/提供

本文共816字

經濟日報 記者陳芝瑄/台北報導

公股行庫近年響應金管會的信託2.0計畫,推出的信託商品也越來越多元。兆豐銀行宣布推出「包租代管資金信託」服務,有助於申請租金補貼的審核流程能化繁為簡、更為迅速與透明,解決政府、包租代管公司、房東及租客間資金管理問題。

社會住宅包租代管計畫受到歡迎,內政部統計,社會住宅包租代管計畫自2017年推出至今,累計媒合戶數達2萬0,949戶,今年7月社會住宅包租代管媒合戶數達1,584戶,創下單月新高。

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現行社會住宅包租代管的租金補貼款項申請作業,包括包租代管公司須完成租約登錄、書面資料審核及確認租客已繳納租金等,由於辦理的程序相當冗長,導致核發款項的速度較慢。

兆豐銀行與台中市租賃住宅服務業商業同業公會合作推出「包租代管資金信託」服務,藉由信託專戶與系統連結以加速補貼審核流程。

兆豐銀行指出,包租代管公司的業者須為租服公會的會員,並於兆豐銀行開設租金代收信託專戶,專戶主要負責辦理租金及補貼款項收付的金流管理,銀行也會將信託專戶租金收付紀錄按月提供給政府審核,並據以核銷撥付租金補貼,讓金流更為透明。

由於租金代收信託專戶會直接透過公會委辦建置系統平台,與內政部包租代管系統進行資訊串接,能免掉提供資料等繁雜的手續,大幅縮短審核作業流程,以加速各項資金收付的速度,房東也能更為快速的收到租金款項。

目前的包租代管計畫包含包租包管與代租代管兩方案,其中包租包管由政府委託的業者,包租民間住宅三年再將住宅轉租的方案,而代租代管則是由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合。

而房東交由政府委託的租賃住宅服務業者出租及管理,享有保證收租、專人代管、賦稅減免及修繕補助等優惠,並提供弱勢房客市價租金五折或七折優惠,一般房客則市價租金八折或九折優惠。



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