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智慧經營/泰嘉董座呂金發 從國際汲取建築養分

泰嘉開發董事長呂金發(右)與呂維哲父子檔,引進國際團隊,優化台南都會天際線。記者林政鋒/攝影
泰嘉開發董事長呂金發(右)與呂維哲父子檔,引進國際團隊,優化台南都會天際線。記者林政鋒/攝影

本文共1171字

經濟日報 林政鋒

南科帶動下,台南房市熱鬧滾滾價量齊揚。府城房地產領導品牌的泰嘉開發董事長呂金發、特助呂維哲父子檔,不惜巨資引進國際知名設計團隊為台南建案加持,來自紐約、日本、新加坡的名建築師作品,將優化府城都會天際線,成為市場全新亮點。

深刻體認須進化

呂金發說,在建築業多年,至今仍然對每個案子親力親為,從建材到平、立面,各項尺寸、梁柱、轉管等設計,都要親自看過才安心,主因是太熱愛建築,更要為土地、為環境留下有意義的建築。

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呂維哲在紐約讀了五年建築系,吸收很多國際頂尖建築的設計思維,深刻體認到「建築需要進化」,也找出具體作法,期待為台南房地產市場貢獻心力。

呂金發堅定的指出,創業25年,目前進到「泰嘉2.0」的關鍵時刻,原本呂維哲大學畢業後要待在美國繼續工作,去年底因為疫情從紐約回來,父子深談,對於現有建築開發流程,一直重複成功模式感到煩膩、很沒成就感,非常想做些不一樣的建築。

呂金發說,一般建築業是「建築加工製造銷售服務業」,什麼產品好賣,就設計什麼商品。從代銷業出身,很清楚多數消費者不會了解家具尺寸、小梁位置,購屋者更不懂建商「知名度」與「指名度」的差異性,這些年來堅持走泰嘉品牌的路很累,但從沒有想過放棄。

現在,終於成功突破同溫層,但因為南部房價基期低,要找國際建築團隊合作,不僅是設計費的問題,還有溝通與造價的現實要克服,一直希望能在和這些國際級建築師的專業團隊合作過程中,撞擊出不同的思維,學習當代建築理想,這項任務就落在呂維哲肩上。

呂維哲表示,鎖定在亞洲有辦公室及在台灣有住宅業績的國際建築師,發出約十封邀請函,在預算受限下,原本也不抱太大希望,但最後國際知名的紐約Handel Architects漢德建築師事務所,和新加坡Aedas凱達環球,回覆有興趣參與,這兩家已分別規劃九份子九期和漁光橋正對面的案子。

建案環境相融合

另外邀請名師羅耕甫加入,借重他將自然景觀和人文共生共存的獨到設計,和Aedas凱達環球合作,期待為府城打造一棟國際級建築。日本丹下憲孝建築師更是因緣際會,專程來高雄拜訪泰嘉,彼此相談甚歡,就把九份子七期原本已規劃好,也請照好了的土地交給他來重新設計。

呂維哲說,丹下憲孝設計的這一塊會先動土,基地位置在九份子重劃區最右上一塊、面對嘉南大圳1,010坪雙面臨路角地,明年初預售,因為是泰嘉2.0首個推出的案子,案名會跳脫原有水系列,規劃方向以國際視野、在地思惟為主軸,會是南台灣最有看頭的建案之一。

呂金發指出,泰嘉2.0第二階段,期許自己從土地、環境、建築美學到日常生活注入魔法,成為「生活提案家」。例如在九份子已推出五個「水」系列建案,共1,152戶,這些坐落九份子不同街廓、高低錯落的建築,未來一一完工,除了力求建築與環境的融合,來呼應九份子優質的住宅環境之外,也期待為居住在這裡的居民及這個區域,形塑一種新形態生活。

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