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青安房貸利率 近日討論

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經濟日報 記者廖珮君、程士華/台北報導

央行升息牽動政策性貸款,又以目前青年安心成家房貸利率是否「凍漲」,引財委會立委關切,財政部長蘇建榮昨(23)日說,青安貸款利率調整,牽涉到各行庫資金成本,且除台、土銀外,其他行庫仍有民股股東,這兩項因素都需綜合考量。而行庫則透露,若真要減少加碼幅度,底限在1.6%~1.62%。

行庫主管認為,若真要「減少加碼幅度」,可能是以去年少3個基本點(1基點為0.01個百分點)來做評估,以目前一段式青安房貸利率1.65%來看,約會降到1.6%~1.62%左右。據財部到今年1月底統計,青安核貸戶數共31.88萬戶、核貸金額1兆3,046億元。

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蘇建榮昨說,青安房貸利率是以郵局2年期定儲機動利率再做「加碼」,去年已將加碼幅度從0.585個百分點,降到0.555個百分點,近日會找行庫討論「加碼幅度」是否有調整空間。

行庫主管私下抱怨,2020年3月央行降息1碼,當時八行庫又被「加碼迫降1碼」,如今升息了,卻又要行庫「少升」,等於「降息時多降、升息時少升」,行庫利差被大舉壓縮,這對有民股股東、背負盈餘壓力的行庫相當不公平。

其次,青安房貸申貸條件相對寬鬆,一旦減少升幅,恐會讓房貸戶全擠到青安,最後,因台土銀是國營,減少升幅等同於拿沒買房子的納稅人錢,去補貼青安房貸戶,也不甚公平,認為根本不宜「少升」。

財政部是在2010年12月協調八大公股行庫開辦青安貸款。立委昨認為,未來升息循環啟動,年輕首購族的房貸息負擔恐愈來愈重,要求財政部檢討,或提出政策工具替青安房貸戶減壓。

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