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桃竹中南高房價墊高

本文共604字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

「桃竹中南高」十年房價連年成長,使得雙北與「桃竹中南高」區域的房價差距也一路縮減。專家指出,北市房價逐漸來到巔峰,雙北以外的都會區因基期低、設廠效應、台商回流,反而房價急起直追,人氣更甚雙北。

觀察近十年主要都會區與天龍國台北市的房價價差比,桃園市房價從25%追到了32%;新竹從28%追到40%;台中市從25%提高到37%;台南市更從16%一路追到28%;高雄市則從22%,來到30%,顯見都會區快速崛起,城市競爭力提升,區域間的房價差距正在收斂。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去很長一段時間,北市的房價大約是新北市的兩倍,同時也是其他都會區的四倍左右,不過,近幾年其他都會區房價落後補漲,買氣熱度不減,過去一年與北市的房價價差更快速收斂,雙北以外的都會區都市競爭力正在提升,且過去重大建設投資提升的價值,也因為區域的人氣與資金匯集,也都回饋到房價上。

2011年台北市平均房價每坪54.5萬元,新北市房價僅台北市的一半,這兩年風水輪流轉,「桃竹中南高」都會區崛起,房市呈現價量齊揚,漲勢更勝北市。

儘管去年北市房價也緩步上漲至每坪69.3萬元,但其他區域漲幅更驚人,平均房價水準,桃園市已經從十年前北市的四分之一價變成三分之一價;新竹地區房價更是提高到北市四成的水準,且僅次於雙北市;台中市房價也追到北市的37%、高雄市約北市的三成價,整體來看,十年間「竹中南」與北市的房價價差縮減了12個百分點。

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